深圳房價收入比逼近30倍，不僅位居大陸首位；買房難度甚至可能超越連續9年蟬聯全球最貴房價的榜首香港！北京、上海則「意外」只在全大陸排第三與第五。
中國房價行情網數據顯示，深圳市房價收入比為29.22倍，意味著當地一個家庭30年的薪資收入，才能買套房。根據美國國際公共政策顧問機構Demographia今年初發布的《2019年全球住房可負擔性調查報告》，香港房價收入比達20.9倍，再度高居全球第一。兩相比較，深圳的購房壓力可能更勝香港，或為全球買房最難的城市。
北京房價最高
陸媒指出，必須說明的是，兩項不同數據當中，計算香港房價收入比使用房價中位數、家庭收入中位數；計算深圳的房價收入比時，則採用收入平均數的兩倍、代表雙薪家庭，以及100平方公尺乘以房價均價。計算深圳的房價收入比時，可能高估房價中位數，但同時也可能高估收入中位數。若考量深圳房價收入比近30倍，遠超過香港的20.9倍，「深圳買房全球最難」一說，應具有相當的邏輯支撐。
中國房價行情網的數據也顯示，截至8月底，大陸321個地級以上城市，共有67個城市二手房均價超過萬元（人民幣，下同）。房價最高的榜首為北京，每平方公尺平均單價達6萬5401元；第二名深圳為6萬4387元，排名第三的上海平均單價5萬3320元。緊追在後的廈門、三亞則分居四五。
由購房負擔來看，北京並非購屋最難的城市。以8月底各城市二手房均價乘以100平方公尺，視為各城市一套房屋的平均總價；最新平均收入（假設2017年平均收入成長10%）的兩倍，當作雙薪家庭總收入的計算基礎，可發現深圳房價收入比29.22倍高居第一。數據顯示，2017年深圳市平均工資為10萬173元。
排在第二的廈門，2017年平均收入7萬5452元，房價收入比27.15倍；北京則居第三，房價收入比22.02倍。三亞、上海、廣州、福州、杭州、南京、珠海等城市的房價收入比，依序為第4至10位；可供對照的是，廈門、三亞、廣州、南京、杭州、福州、天津等城市每平方公尺的平均單價，則分列第4至10位。
長沙購屋負擔最低
放眼大陸各主要大城市，長沙民眾購屋負擔堪稱最低。目前長沙二手房每平方公尺平均單價1萬0946元，2017年薪資收入為8萬5187元，最新估算房價收入比5.84倍。意味著長沙一個普通家庭，只需花費不到6年的收入，就能以當地二手房均價買到一套100平方公尺、約合30.25坪的房子。
但就購屋一事而言，長沙人還稱不上是最「幸福」、鶴岡人才是。數據顯示，鶴崗二手房每平方公尺平均單價僅2230元，2017年全年平均薪資則為5萬4001元，房價收入比只有1.88倍，為大陸全國地級以上城市中最低。雙鴨山、克拉瑪依、石嘴山、牡丹江、嘉峪關等城市房價收入比，也都低於2.5倍。
（記者／賴廷恆）