2019-10-08・旺報-綜合報導

2019-10-08・旺報-綜合報導
北京個人首套房貸 最低利率小增

北京10月8日迎來個人住房貸款利率新政。據麥田房產分析師指出,9月20日公布的5年期以上LPR(貸款市場報價利率)為4.85%,意味著10月8日北京執行的個人住房貸款利率為首套住房不低於5.4%;二套住房不低於5.9%,之後,會根據每個月公布的LPR變化將有所改變。

《新京報》報導,據銀行最新消息指出,北京個人住房貸款定價基準為首套貸款利率不低於相應期限LPR加55個基點,二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR加105個基點。

目前,北京地區大部分銀行執行的個人住房貸款利率標準為首套住房5.39%、二套住房5.88%,可以看出,執行新政後,首套房貸款利率較之前提升0.01個百分點,二套房貸款利率提升0.02個百分點。

上述麥田房產分析師表示,比如100萬(人民幣,下同)的住房商業貸款,貸款25年,採用等額本息的還款方式,執行新政後,在商業銀行貸款方面,若是首套房,則每月貸款利息增加6元;若是二套房,則每月貸款利息增加12元,而對於執行新政前的住房貸款仍然執行之前的政策,利息不產生變化。

該名分析師進一步表示,新政前後貸款利息變化微乎其微,對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力,接下來,中國人民銀行(大陸央行)每月20日都將披露最新一期的LPR利率標準,因此個人住房貸款利率標準仍要持續觀察。(記者/林汪靜)