北京10月8日迎來個人住房貸款利率新政。據麥田房產分析師指出，9月20日公布的5年期以上LPR（貸款市場報價利率）為4.85%，意味著10月8日北京執行的個人住房貸款利率為首套住房不低於5.4%；二套住房不低於5.9%，之後，會根據每個月公布的LPR變化將有所改變。
《新京報》報導，據銀行最新消息指出，北京個人住房貸款定價基準為首套貸款利率不低於相應期限LPR加55個基點，二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR加105個基點。
目前，北京地區大部分銀行執行的個人住房貸款利率標準為首套住房5.39%、二套住房5.88%，可以看出，執行新政後，首套房貸款利率較之前提升0.01個百分點，二套房貸款利率提升0.02個百分點。
上述麥田房產分析師表示，比如100萬（人民幣，下同）的住房商業貸款，貸款25年，採用等額本息的還款方式，執行新政後，在商業銀行貸款方面，若是首套房，則每月貸款利息增加6元；若是二套房，則每月貸款利息增加12元，而對於執行新政前的住房貸款仍然執行之前的政策，利息不產生變化。
該名分析師進一步表示，新政前後貸款利息變化微乎其微，對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力，接下來，中國人民銀行（大陸央行）每月20日都將披露最新一期的LPR利率標準，因此個人住房貸款利率標準仍要持續觀察。（記者／林汪靜）