諸葛找房近日發布《全國重點50城租金收入比調查研究報告》顯示，以年租金收回買房成本所需時間來看，平均需要47.7年，其中以廈門所需時間89.6年最久，高居榜首，而東北哈爾濱回本最快僅需24.9年；但不論時間長短，租金對多數人來說壓力不小，而包租公也得面對資金回報率低及房客對高租金抱怨的夾擊，這使大部分民眾更青睞買房來滿足自住需求。
從詳細數據來看，次於廈門之後的石家莊需65.7年才能回本，第三的福州也需64.7年，而一線城市中的北京、上海、廣州和深圳分別為54.3年、49.8年、51.4年和54.9年；而東北城市多排名較後，最後一位的哈爾濱僅需24.9年。
之所以出現如此巨大落差，諸葛找房解釋，環渤海區域及一線城市因各種利多影響，投機性需求高，房價漲幅快過租金漲幅，因此租金回報率較低，要花較久時間才能回本；而東北地區如哈爾濱、瀋陽、長春、大連等地因經濟相對薄弱，對外來人口吸引力不強，房價處於相對低點，回收較快。
一直認為大陸房地產市場租金回報率水平偏低的SOHO中國董事長潘石屹也提供數據表示，對比美國辦公大樓租金回報率接近4%，紐約甚至達到5%至6%，而大陸的租金回報率偏低，一線城市如北京深圳僅有1.8%，只能以低房租吸引顧客，再尋機調漲。
整體來看，高租金一方面使租屋者需面對龐大壓力，另一方面，房東更吃力不討好，除了租金回收慢，還要受到房客對租金的抱怨，顯示大陸城市普遍房價、房租不均衡，也促使大陸民眾更傾向買房自住，未來除非租賃市場更健全、長租公寓品質提升，才能讓更多人接受租屋模式。
（記者／李澍）