受新冠肺炎疫情的影響，大陸房企面臨近幾年少見的行業寒冬，為了避免房地產行業崩潰，衝擊當地經濟增長，各省市已經開始出台一系列措施「穩市」；其中，無錫、南昌、上海、西安、浙江省等五地，日前已針對當地房企，密集出台包括「可展期還款」、「調整預售條件」、「緩解流動性」相關措施。分析人士指，隨著疫情拖累房市的程度日益加重，估計未來會有更多城市跟進救房企。
2月12日，無錫連夜出台了17條保障城鄉有序建設的政策，包括酌情延期辦理企業納稅申報；已掛牌成交地塊因疫情影響無法按期簽訂成交確認書或合同的，可申請延期簽訂。
土地出讓金 調整繳納
西安市資源規畫局也出台多項救房企的措施，其中最引人注意的是，疫情防控期間，新出讓土地原則上可按起始價的20%確定競買保證金；出讓合同簽訂後一個月內繳納土地出讓價款的50%；用地單位出具承諾書後，餘款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。
有開發商表示，西安這次出台的分期繳納土地出讓金政策，可以有效緩解房企拿地的資金壓力。
上海市規畫和自然資源局也發布了《關於全力應對疫情支持服務企業發展的若干土地利用政策》的通知，推出調整土地價款繳付方式和期限，順延開竣工和投產履約時間等措施。
浙江省自然資源廳發布《關於全力做好疫情防控和企業復工復產資源要素保障服務的通知》，提出土地成交簽約和出讓金繳納可延期，可延期交地、開工和竣工，推行網上審批服務，支持企業復工復產等政策措施。
產業鏈長 金融風險大
不過，有分析人士表示，目前無錫、西安等城市所出台的措施都只是緩解房地產企業面對的困難，並沒有觸及限價、限貸等措施，政策的邊界相當明確，雖然不能稱之為「救市」，但「穩市」的意圖相當明確。
億翰智庫認為，房地產行業體量大，上下游產業鏈長，若地產行業出現動盪，上下游產業鏈也勢必遭受不同程度的衝擊，並極易引發金融風險；穩定住房地產行業的發展秩序至關重要，預計後續將有更多城市不斷跟進，出台各類政策保障房地產行業的穩定健康發展。（記者／梁世煌）