2020-10-07・旺報-綜合報導

2020-10-07・旺報-綜合報導
旺角店王租金跌66% 同SARS水準

連日新增感染源不明確診 港府籲遵守社交距離

新冠疫情籠罩,香港零售市場前所未有惡劣,核心區店王衝擊最大。旺角亞皆老街核心黃金地段整棟店面,原連鎖時裝旗艦店撤走後,最近剛由銀行承租,月租約60萬港幣(下同,約合台幣222萬元)較舊租金急跌6成6,平均每平方呎(約0.028坪)租金僅一百元,同SARS時水準。

與此同時,截至6日凌晨零時,香港新增8例新型冠狀病毒確診個案,當中3例屬感染源不明本地個案,2例與先前個案相關,其餘3例為境外輸入個案。香港衛生署衛生防護中心傳染病處主任張竹君表示,連日均有感染源不明個案,是「不好的兆頭」,呼籲市民遵守社交距離。

(設計畫面)
(設計畫面)

不景氣產物 原不租銀行

《星島日報》報導,亞皆老街該店面樓高三層,總面積6千平方呎,業主為大鴻輝,由G2000(連鎖時裝品牌)承租逾十年,於4個月前因交不起租金而遷出,當時月租180萬。消息人士透露,該店面剛由中信嘉華銀行承租,月租約60萬元,較舊租金大減6成6。平均平方呎租僅一百元水平。而2013年房市高峰時,該店月租高達230萬。
一名資深業代指出,上述地段為亞皆老街最旺一段,價值貴過彌敦道,該大型店面毗鄰為六福珠寶,對面為老鳳祥,此地段業主向來不願租予銀行,皆因銀行夜晚不營業,燈火不通明。「該宗租賃是不景氣下產物,有見珠寶行及零售生意不濟,核心區鋪主(房東)只好向民生行業如銀行招手,相信銀行不會倒閉及拖租。」

疫情下無旅客 經濟差

8月中,香港旺角登打士街至亞皆老街間的通菜街,受疫情影響,路上攤販生意慘澹。(中新社資料照片)
8月中,香港旺角登打士街至亞皆老街間的通菜街,受疫情影響,路上攤販生意慘澹。
(中新社資料照片)

大鴻輝興業主席梁紹鴻證實該店面已租出,但未透露租金,他表示,疫情下全無旅客,經濟未曾如此差,全球都一樣,目前過渡期,當疫情過去,情況自然不同。他補充,該銀行簽下9年長約,其中3年死約,3年後可加租一成五。
多寶地產董事總經理陳志寶指出,雖然該店面於2003年時未落成,但最新租金回落至2003年水準,對面的宏安大廈(舊址百老匯旗艦店,月前遷走)2003年由國美承租,月租155萬,2009年由百老匯搶租,月租為190萬元,以此為衡量,該G2000舊址於2003年市值月租逾70萬元,平SARS期間水準。

(記者林勁傑)