10月大陸多地房市平穩開局，新屋和中古屋市場冷熱不均，但總體觀察市場交易並未出現爆發性增長，新房市場更是表現平淡。依諸葛找房數據研究中心9日發布數據顯示，2020年大陸國慶中秋假期，重點10城新房銷售面積為72.86萬平方公尺，與去年國慶周相比僅小升1.6%，分析認為隨著民眾對旅遊需求的提升，長假期間更關注出遊，對房市關注度減弱，近3年來的國慶房市黃金周效應已然消退。
進一步觀察可以看到，由於大陸今年「十一」假期較往年多1天，從日均銷售面積上看，2020年重點10城的日均銷售面積為9.11萬平方公尺、年減幅達到11.1%，今年的日均銷售面積也是從2015年以來大陸10月國慶周的最低值。
中古屋市場 相對活躍
反觀中古屋市場則相對活躍。貝殼研究院近日發布數據顯示，大陸十一黃金周期間的重點18城市中古屋日均交易量，比去年同期增長50%。其中杭州、合肥交易量成長超過1倍，重慶、西安、北京、上海、廣州等超過50%，僅深圳受調控影響導致交易量比去年下降47%。
同時中古屋價格的年增率也出現上升。今年大陸國慶日期間重點18城中古屋成交均價，較去年同期上漲12%左右，而去年均價則呈現下跌。其中，上海、廣州、煙台、合肥、南京等城市中古屋價的年增率漲幅較大。
疫情延後 十一市場成長
據中新網引述貝殼研究院指出，今年大陸「十一」假期期間，市場年增率增幅較大，主要是由於疫情後政策的延後效應。從單月變化來看整個黃金周的市場總體走勢仍向下，觀察9月中古屋市場交易量比8月下降14%，10月第一周重點18城中古屋日均交易量比9月下降18.6%，且18個城市中13個城市成交均價也較9月下跌。
另據諸葛找房數據研究中心發布的《九月百城中古屋住宅市場均價月報》顯示，9月的大陸100個重點城市中古屋住宅市場平均價格為每平方公尺1萬5334元人民幣，較上月上漲0.05%，但漲幅則縮小0.12個百分點；同時看到年增率漲1.79%，漲幅縮小0.03個百分點。
（記者吳泓勳）