大陸購物狂歡節「雙11」即將來臨，在淘寶平台上，房企也帶著80萬套房源參加促銷活動，擁有更低折扣的法拍屋自然不會錯過。近日，阿里拍賣頻道並推出一批「1元起拍」的涉刑房產，其中遠低於市場價的法拍屋，看上去雖然划算、誘人，但並不是每一個人都能消受的，等待買受人的，確實可能是一套不錯的房子，但也可能是一個大坑。
但據中新網報導，觀察今年以來的數據顯示，大陸法拍住宅房產中，變現折扣率在3月降至低點後隨即大幅反彈，且呈現持續上漲的趨勢。而「變現折扣率」是指變現價相對於起拍價的溢價幅度，反映出投資者對於法拍屋的需求旺盛，這一比率持續反彈，突顯的是法拍屋價格上漲明顯。
今年7月浙江高院制訂《浙江省法院刑事案件涉案財物網絡司法拍賣工作規程》，擴大刑事案件中可先行處置財物的範圍，聯合阿里網拍開發刑事案件涉案財物司法拍賣網路平台，實行「一元起拍，一次拍定」的競價規則，用以解決刑事涉案財物處置難、處置慢、變現率不高、執行到位率低等問題。
但相比普通的法拍屋，「涉刑」房產所面臨的瑕疵也更嚴重。又或有些房子會出現被多家法院查封、重複抵押、被占用、產權問題、物業欠費等情形，另外，像是涉嫌民事糾紛的普通法拍屋，也同樣會面臨一些問題，反成為買受人的棘手問題。
實際上，近日看到即便有著「廈門第一高樓」的廈門國際中心，以及副塔樓廈門寶嘉中心項目，也將在11月10日進行二次拍賣，競價週期為1天，但目前0人報名。（記者／吳泓勳）