大陸地產巨頭恒大遭遇流動性危機以來，一直在謀求出售旗下資產以「自救」。4日再傳出恒大將出售子公司恒大物業51％股份，接盤方是在廣東省起家的民營地產商－合生創展，雙方對恒大物業目前的總估值約400多億（港元，下同），合生創展將斥資逾200億元，取得恒大物業控制權。
傳股權轉讓 港交所同意
中國恒大、恒大物業4日停牌，而同樣在港股上市的合生創展亦發布停牌公告，並透露擬收購一家在港交所上市公司股份。據財聯社報導，知情人士表示，恒大物業在港股上市不到1年，如要出售控股權，必須港交所同意，這次轉讓控股權是經過港交所同意的。
恒大持有恒大物業約60.96％股權，按後者上周四（9／30）大陸國慶假期前最後收盤價5.12元計算，市值約337億元。
實際上，縱觀恒大整個集團來看，恒大物業屬於旗下優質資產。在恒大物業確定買主之前，曾經也有傳出碧桂園和萬科等擬收購恒大物業的消息，但沒想到最終浮現的買家竟是低調的合生創展。
有可能接手恒大物業的合生創展是一家在廣東起家的民營地產商，目前業務板塊涉及地產、科技、文旅及汽車等。值得一提的是，合生創展背後的朱孟依家族，曾在2017年助力王健林脫困，當時斥鉅資收購了5個萬達廣場資產。
為解決財務危機，恒大一直部署出售資產，該公司上周才宣布將出售盛京銀行19.93％已發行股份予國有企業瀋陽盛京金控投資集團，作價人民幣99.93億元，套現所得悉數償還對盛京銀行的債務。
為了解決流動性危機，恒大幾乎將所有能擺上「貨架」的資產都擺上來了。不過恒大債務違約風險仍然緊張。
保交樓 地方政府已出手
雖然恒大旗下恒大金融財富管理（深圳）公司上周如期實現對發行的理財產品首期10％的兌付，相關款項已發放到相應投資人帳戶。但有消息人士表示，上周1檔美元債應付息，恒大部分境外債券持有人尚未收到利息支付，成為該公司在9月未能付息的第2筆美元債。
此外，《經濟觀察報》日前發文披露，有的地方政府已成立風險化解專班小組，著手梳理恒大專案，協助恒大「保交樓」，防範當地金融機構出現風險。
分析人士認為，恒大目前有兩種解決資金鏈斷裂危機的可行性方案。一種是恒大自己找到了接盤俠，這種情況雖會大失血，但相對主動，有談判和議價能力，能保住恒大產權歸屬；另一種情況就是接受政府出手方案。這種情況下，恒大可能陷入被動，沒有談判和議價能力。
（旺報／葉文義）