2021-10-05・旺報-綜合報導

2021-10-05・旺報-綜合報導
恒大停牌 傳出售恒大物業51%股權

合生創展扮白衣騎士 曾助王健林脫困

大陸地產巨頭恒大遭遇流動性危機以來,一直在謀求出售旗下資產以「自救」。4日再傳出恒大將出售子公司恒大物業51%股份,接盤方是在廣東省起家的民營地產商-合生創展,雙方對恒大物業目前的總估值約400多億(港元,下同),合生創展將斥資逾200億元,取得恒大物業控制權。

傳股權轉讓 港交所同意

中國恒大、恒大物業4日停牌,而同樣在港股上市的合生創展亦發布停牌公告,並透露擬收購一家在港交所上市公司股份。據財聯社報導,知情人士表示,恒大物業在港股上市不到1年,如要出售控股權,必須港交所同意,這次轉讓控股權是經過港交所同意的。

恒大持有恒大物業約60.96%股權,按後者上周四(9/30)大陸國慶假期前最後收盤價5.12元計算,市值約337億元。

實際上,縱觀恒大整個集團來看,恒大物業屬於旗下優質資產。在恒大物業確定買主之前,曾經也有傳出碧桂園和萬科等擬收購恒大物業的消息,但沒想到最終浮現的買家竟是低調的合生創展。

有可能接手恒大物業的合生創展是一家在廣東起家的民營地產商,目前業務板塊涉及地產、科技、文旅及汽車等。值得一提的是,合生創展背後的朱孟依家族,曾在2017年助力王健林脫困,當時斥鉅資收購了5個萬達廣場資產。

為解決財務危機,恒大一直部署出售資產,該公司上周才宣布將出售盛京銀行19.93%已發行股份予國有企業瀋陽盛京金控投資集團,作價人民幣99.93億元,套現所得悉數償還對盛京銀行的債務。

為了解決流動性危機,恒大幾乎將所有能擺上「貨架」的資產都擺上來了。不過恒大債務違約風險仍然緊張。

保交樓 地方政府已出手

雖然恒大旗下恒大金融財富管理(深圳)公司上周如期實現對發行的理財產品首期10%的兌付,相關款項已發放到相應投資人帳戶。但有消息人士表示,上周1檔美元債應付息,恒大部分境外債券持有人尚未收到利息支付,成為該公司在9月未能付息的第2筆美元債。

此外,《經濟觀察報》日前發文披露,有的地方政府已成立風險化解專班小組,著手梳理恒大專案,協助恒大「保交樓」,防範當地金融機構出現風險。

分析人士認為,恒大目前有兩種解決資金鏈斷裂危機的可行性方案。一種是恒大自己找到了接盤俠,這種情況雖會大失血,但相對主動,有談判和議價能力,能保住恒大產權歸屬;另一種情況就是接受政府出手方案。這種情況下,恒大可能陷入被動,沒有談判和議價能力。

(旺報/葉文義)