（世邦魏理仕台灣分公司董事總經理朱幸兒(中)今年2月正式接掌「中國華東區董事總經理」寶座，創下台灣五大外商不動產顧問集團中第一位同時擔任大中華區高層核心主管、並仍兼任台灣分公司董事總經理職位的先例，今天在台北亮相，上海業務比台灣忙碌許多，她整個人瘦了一圈。圖∕蔡惠芳）
世邦魏理仕台灣分公司董事總經理朱幸兒今（11）日在主持公布2023年第一季商用不動產市場季報記者會中，公開亮相，她觀察台灣商用不動產市場時指出，最近已有不少機構投資人、金融壽險業，開始積極評估投資海外，預期第三季可望看到資金外移海外購置不動產的潮流。
世邦魏理仕台灣分公司董事總經理朱幸兒今年2月正式接掌「中國華東區董事總經理」寶座，創下台灣五大外商不動產顧問集團中第一位同時擔任大中華區高層核心主管、並仍兼任台灣分公司董事總經理職位的先例，今天在台北亮相，上海業務比台灣忙碌許多，她整個人瘦了一圈。
朱兒兒表示，上海第一季辦公市場已觸底，目前所有企業都在轉型，並調整辦公空間規畫，預計第三季可望谷底彈升；在零售市場方面，不少店家都希望今年設立新據點。
在台灣市場方面，朱幸兒表示，很多建商都非常擔憂，未來景氣不致太好，她認為市場確實不大好，外資投資人也沒那麼有興趣，但預期成交量萎縮是必然的，跟亞太市場同步，不只是台灣如此；第二，辦公市場方面，與鄰近國家相比，位於核心地段辦公樓應不致影響，因此優質辦公樓不會一點機會都沒有，反而在價格下修、供給增加下，有可能一枝獨秀；第三，在零售業方面，一度沉寂，過往有些想要釋出者，應有機會。
朱幸兒表示，另外，在升息、貸款管制下，預期會有一波趨動力，把錢流出，包括機構投資人在內，有些壽險已找上世邦魏理仕，評估越南、倫敦、東京市場，預期第三季可能看到有些投資人把錢投到海外去。