財政部國產署2021年首批都更宅標售案24日開標，總共29戶標的、標脫15戶，標脫率為51％，其中以台北市大安區豪宅「明日博」標出3戶最受矚目，最高總價1.17億元，而新北市板橋區「昇陽文薈」本次打九五折出售、也順利標脫3戶。
我國自去年起陸續實施選擇性信用管制措施，今年7月實價登錄2.0上路也讓預售屋交易即時揭露且裁罰非法紅單交易，而財政部房地合一稅2.0則納管預售屋、境內法人等，外界也擔心將影響都更宅標售情況。
不過，本次標售情況出乎預期的好，標脫率甚至有五成以上。國產署副署長游適銘分析，政府各項政策皆為防堵投機炒房，但國產署都更宅標脫率未受影響，顯見投標者仍以自住客占大宗。
本次都更宅標脫案件中，溢價率最高的是清歡15％、昇陽樹也8％，其他物件溢價率多在3％內，而投標最踴躍的是昇陽樹也、共六封標單。
2021年首批都更宅標售案包括北市「明日博」7戶、標脫3戶，東門豪宅「清歡」1戶也以1.16億元標脫，文山區4戶的「忠順大院」標脫2戶、總價約2,900萬元。內湖區「昇陽樹也」也有1戶以2,889萬元標脫。萬華區的「全坤威峰」釋出1戶標售，但無人投標。
除台北市以外，新北市也有新店「友座臻美」6戶、2戶以2,500萬元與2,740萬元標脫；板橋「昇陽文薈」5戶標脫3戶；永和「勝開大地」2戶、標脫1戶，總價1,928萬元；淡水「漢皇丰川」1戶標脫總價2,635萬元、三重「翔譽雙子星」1戶以2,091萬元標脫。
不動產仲介業者表示，本次國產署標的有不少都是過去沒有標售的新面孔，對於看屋已久的消費者有一定的吸引力，而且標脫標的涵蓋上億元的明日博豪宅到新北2千萬元都更宅，應為換屋與自用需求者。