（潭子區受惠國道4號豐潭段通車，利多不斷，讓區域房市翻轉！圖／業者提供）
看好潭子科技產業園區將與中科、后科形成產業走廊，帶動就業人口紅利，加上國道4號豐潭段通車利多，在產業與交通建設助攻下，潭子區近年來大翻轉，吸引建商搶進購地推案，更有建商一連推出多案，鎖定剛需市場，目前區域預售新案最高成交單價已攀上4字頭。
其中，久樘開發鎖定占地19.35公頃的弘富自辦重劃區，繼推出「久樘臻星」、「久樘臻悅」雙建案且順銷之後，今年6月續推系列第三期「久樘臻綻」，日前已開工動土！
久樘開發總經理陳俊維指出，潭子是久樘的起家地，看好74號快速道路與國道4號豐潭段陸續通車後，潭子已躍升為北台中的交通樞紐，加上享有雙商圈、雙車站及潭子運動公園、潭雅神綠園道的優越地理環境，各項機能滿足重視生活品質的家庭進駐，「久樘臻綻」除了地點優越，也是弘富段唯一正臨中山路大樓案。
「久樘臻綻」基地面積近700坪，打造2棟分別為地上15層與地上7層的建築物，總戶數共110戶純住家，產品規劃24~39坪、2~3房！該案強調廚具全面升級，配備防蟑、抗震的Panasonic廚具，同時，延續以往獨特制音工法打造「健康制音宅」。
潭子區近年來新案，包括寶璽機構旗下睿嚮建設「睿嚮大涵」、恆山建設「恆山和合」、佳茂建設「佳茂6962三期-御景莊園」等；其中，「睿嚮大涵」最高成交單價40.3萬元，創下區域單價新高。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，台中74號沿線是兵家必爭的一線戰區，而潭子近幾年有不少建設利多，尤其是國4豐潭段今年初通車後，成為台中都會區環狀交通網連結整體脈動的最後一哩路，加速往來台中市區的車程，並匯聚中科、后科、潭科等產業走廊，為潭子區挹注強勁撐盤利多，後市可期。