（達麗董事長謝志長（右三）17日主持達麗台南副都心建案動土。圖／顏瑞田）
達麗建設（6177）去年在台南高鐵生活圈，推出「國家強棒」快速完銷之後，達麗前進台南的第二個建案，則鎖定台南副都心，規劃興建604戶2房和3房住宅產品，總銷約75億元，最快半年後預售，每坪上看40萬元，比清景麟去年每坪25到29萬元，在同區域推出的「巴克禮」，高逾10萬元，創下區域高價。
位於台南東區、台南副都心的達麗建案，17日舉行動土儀式，親自南下主持的達麗董事長謝志長表示，這塊面積約3,141坪的建案基地，他是去年向台南市政府標得，每坪52.8萬元。
當時，很多朋友都說，太高了，不過，半年後，達麗基地對面的建地標售時，決標價格，每坪接近63萬元，謝志長指出，那時，又有人建議乾脆賣掉土地，「轉手，半年就可賺3億」。
謝志長強調，他買進土地，就是看好台南副都心（又稱南台南新都心）的發展前景，達麗要在這裡，興建一個指標建案，提供優質住宅，「不是要賣地賺錢的」。
他說，配合「南台南副都心」計畫，台南鐵路地下化規畫在生產路，設立地下車站「南台南車站」，接軌台南市心與沙崙高鐵，區內也規畫近15公頃、由教育部設立的「國立科學未來館」，未來，結合「南台南文化中心」、「巴克禮公園」、「舊南台南車站公園化」等，將成為台南的新發展核心。
謝志長指出，該基地將興建6棟15層的住宅大樓，總戶數約604戶，總銷金額大約75億元，希望2年半到3年之間，能夠完工，未來將委由海悅國際銷售，不過，最快也要半年到1年之後，才根據市場狀態，進行結構銷售。
海悅國際總經理周世凱表示，達麗台南副都心案，屬於台南東區的優質區域，以目前台南房市發展來看，未來開賣時，每坪將看到4字頭。
台南副都心除了達麗之外，2020年7月動土的清景麟建築團隊推出的「巴克禮」，在當年3月開始潛銷時，每坪開價介於29萬元到30萬元之間，二個建案的價差已經超過10萬元，漲幅逾38％。