（高雄亞灣區內的遠雄THE ONE，以每月租金總額13萬元，奪冠高雄豪宅租賃王。圖／大家房屋提供）
受到外商、以及海歸高端族群的偏愛，高雄的豪宅租屋市場不寂寞，由於坪數大，高雄亞灣區內的遠雄THE ONE，以每月租金13萬元奪冠，如以每坪租金來看，則是京城凱悅掄元，每月租金836元。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡22日表示，高雄近幾年不動產市場受惠科技產業的發展，不僅帶動住宅市場，也增加豪宅租賃需求，依據實價登錄資料，2022年高雄住宅租金總價最高者，出現在知名豪宅「遠雄THE ONE」，每月租金高達13萬元。
月租金總額的排行榜，第二名到第四名分別是「鼎宇鼎峰」、「京城凱悅」、「國城賦格」、以及「仰德仰德」等4個豪宅社區，每月租金總額分別是第二名的「鼎宇鼎峰」12.6萬元、以及第四名的「仰德仰德」的9.5萬元，「京城凱悅」和「國城賦格」並列第三，月租總額10萬元。
她說，如以每月單坪租金來看，則是「京城凱悅」的每坪836元掄元，第二名則是「鼎宇鼎峰」的737元，第三名是「遠雄THE ONE」的734元。
郎美囡表示，高雄市這幾年積極推動科技業，吸引多家大企業進駐，促進企業高階主管及外商公司的住宅租賃需求，因此，規劃得宜、有地利之便的豪宅，便成首選。
住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞指出，創高租金的豪宅社區，具有鄰近科技聚落、裝潢家具全包、以及尊榮酒店服務等3大特點。
江炳賞表示，高雄豪宅的承租方，有許多來自於科技相關產業，提供其高階主管居住使用，因此，優先考量位置靠近公司或通勤便利的豪宅，例如「遠雄THE ONE」及「國城賦格」，都靠近亞灣5GAIoT創新園區，地段上具有優勢。
此外，不僅一般住宅租客，希望一卡皮箱輕鬆入住，他說，豪宅承租人也同樣有裝潢、家具、家電設備齊全的需求，尤其外商公司，希望不用費心整修準備居所，因此，屋主若希望房屋能順利出租，除了地段好之外，裝潢設備狀態以能夠讓租客直接入住為佳。
「遠雄THE ONE」入選，具有洲際酒店服務，提供餐點及英式大管家服務，大幅提升住戶的隱私及舒適性，則是關鍵之一，這也是近幾年部分豪宅規劃的訴求重點。
郎美囡表示，觀察月租金前十名的的租金單價，大約在每坪650到1,000元，以租金行情及成交價，估算投報率約2.5％到3.0％，投報率並不特別出色，此外，不同於台北市及台中市的豪宅管理費偏高，因此，通常另計，不含在租金內，高雄市豪宅管理費約每坪100到180元，因此，有些屋主願意將管理費含在月租金中，相較之下，在高雄租賃豪宅頗為實惠，吸引不少海外歸國的高資產族群，選擇以租賃方式入住高雄的豪宅社區。