（歐美建設的成屋大樓「森青道」（右），旁邊就是地下化之後的台鐵科工館站。圖／顏瑞田）
高雄房市交易量縮的此時，歐美建設位於台鐵科工館站的成屋大樓「森青道」，完工銷售的定價策略成功，每坪開價43萬到48萬，開賣45天，就已售出7成，在賣出的已購客中，近5成的成交價，每坪都在40元萬以上，最高成交價則達45萬元，為寒冷的房市中注入一股暖流。
歐美建設董事長卓永富7日表示，總銷20億元的新成屋「森青道」，雖然在公設、建材和設計，都採高規格，光是門廳公設就花費至少1千萬元，但，在規畫銷售的階段，他就已決定不賣高價，而是以市場能夠接受的合理價。
他說，此一定價策略事後證明是對的，因為，今年2月底開賣之後，迄今只有短短的45天，就已售出7成，而且，近5成的成交價，每坪都在40元萬以上，最高成交價則達45萬元。
廣誠國際董事長董上裕指出，歐美建設本就具有品牌力，新成屋建案「森青道」，除了可俯瞰科工館綠林，又位於地下化之後的台鐵科工館站旁，大順路的捷運輕軌科工館站又近在咫尺，兼具交通和景觀第一排的優勢。
董上裕表示，「森青道」在科工館生活圈內，並無新成屋的同等級競品，因此，在銷售過程中，去化相當順利，只有低樓層的少數幾戶，因緊鄰週邊的透天住宅，而在銷售上出現抗性。
他說，「森青道」屬於地上15樓住宅，共有113戶，產品是從25.7坪到55坪的2房到4房，兼顧首購和換屋族群，大樓配備健身房、交誼廳、廚藝教室、兒童遊戲室等公共設施，平均每坪開價介於43萬元到48萬元之間。