時代蛻變，台中市都更腳步逐漸啟動，市府團隊透過危老案例獎勵重整市容，為舊市區注入新氣象。台中市政府積極導入民間力量，藉由容積獎勵、稅捐減免、簡化程序等措施，鼓勵業者更新改建危險老舊建築。
其中位於台中市南區一處50年的老舊閒置工廠，成功爭取最高40％容積獎勵，拆除新建20層樓高的集合式大樓「嘉磐樸樹」，結合綠建築友善環境，讓居民生活品質再提升。台中市長盧秀燕在「嘉磐樸樹」開工典禮上指出，台中市屋齡30年以上建物將近40萬戶，10年後預計增加至75萬戶。
她表示，老舊建物通常有巷弄狹窄、消防設施不足、公共設施與管線老舊、耐震度不足等問題，市府鼓勵民間業者積極投入更新改建。台中市政府都發局長黃文彬也表示，為加速危險及老舊建築物重建，市府配合行政院內政部「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，提供符合條件的開發業者容積獎勵、地價稅、房屋稅減免等獎勵措施，鼓勵業者針對30年以上的危老建築更新改建。
黃文彬說，台中市截至今年10月14日止，已有93件危老重建計畫案申請報核，已核准57件，並已審竣20件，申請單位完成修正後即可核准。此外，今年度已申請報核53件，提前達標中央每年度為地方所設立的50件目標。嘉磐建設董事長魏嘉銘在致詞時也表示，在取得土地過程中，與80多歲原地主洽談多次，感受到他對這塊地的留戀與不捨。
因此嘉磐建設特別延後一年開發，並開創文創市集「CP─皇后鎮」，意外成為網紅打卡熱點，也提供當地居民交流互動的休憩場地。
魏嘉銘指出，此案開發土地取得不易，除堅守品質積極打造綠建築，提供新的建築硬體與生活方式，更積極展開公益活動，盼喚回人與土地的情感與美好回憶，提升住宅與環境價值。
他說，台中市南區忠明綠園道周遭，一直以來機能發展完善，不僅有金融要脈雙子星大樓、兩鐵共構大慶火車站、萬坪健康公園、中興大學，更有國家圖書館打造濃厚書香，地段相當優越。
因此，本案從命名就力求與綠園道融合，以樸實純潔的心靈為出發點，加入父母大樹般的陪伴角色，友善樂活親子宅「嘉磐樸樹」於是誕生。因為土地人情帶給魏嘉銘的感動，他還友善里民，特別於大樓側邊規畫90cm道路，便利附近里民，可直接走向綠園道，期盼寫下南區，人與環境的新故事。
「嘉磐樸樹」新建工程日前舉行開工典禮，包括台中市長盧秀燕、都發局長黃文彬、台中市不動產開發公會理事長林正雄，以及議員李中、羅廷瑋等人皆到場觀禮，產官學共同見證南區重要的里程碑。
（中國時報／黃繡鳳）