粵港澳大灣區已成為大陸開放程度最高、經濟活力最強區域之一，城市發展也帶動房地產需求。據58同城、安居客7月9日發布《2019年粵港澳城市群樓市報告》指出，在粵港澳大灣區內，廣州的新房找房熱度領先其他城市，深圳、佛山則排在第二、三位。
再從中古屋市場來看，深圳、廣州占有城市群內50.3%的中古屋需求量，東莞、佛山的中古屋掛牌量也有10%以上占比。其中以廣州中古屋需求同樣排在大灣區首位，轄下以廣州新區、金洲、新塘熱度排名前三；深圳則以龍崗中心城、西鄉、丹竹頭排等區位最為熱門。
就市場需求面來看，該報告指出，由於年初受到春節影響，粵港澳大灣區1月整體找房熱度較低，2月開始出現成長，直到3月達到高峰。
從購房情況來看，深圳、廣州兩城的本地購房者占比超過7成，其他城市的購房族群也主要來自當地，但占比低於深廣；有相當部分比例的深廣購房人群，還會選擇在周邊城市買房。在新房的戶型偏好方面，整體大多傾向購買三居室的新房。
在中古屋行情上，據中新網引述該報告，對各城市以及轄下區域的中古屋掛牌價格進行統計。今年前5月深圳的中古屋掛牌均價為每平方公尺5.37萬元（人民幣，下同）。其中深圳南山、福田的中古屋均價已超過7萬元。
再看到廣州的中古屋掛牌均價，則為每平方公尺3.21萬元，其中廣州越秀區中古屋超過5萬元，其他城市則多在2萬元以下。
另從租賃房源觀察，粵港澳大灣區9城中，以深圳的租賃房源供應量占比近6成之多，廣州占比25.6%。
（記者／吳泓勳）