2018-04-19・旺報-綜合報導

2018-04-19・旺報-綜合報導
陸房市小陽春 3月漲價城市增多

三線飆最兇 70城有55個上揚

大陸3月70城新建住宅漲幅排行

面對一波又一波的打房政策,大陸近來房價多少出現收歛的變化,不過,春節過後卻又迎來3月小陽春的走勢。根據大陸國家統計局18日公布最新數據顯示,3月房價似乎出現回暖跡象,不僅漲價的城市增多,漲幅也有擴大趨勢,除了一線城市止跌回升外,撐起房價漲幅大盤依然是三線城市,在去庫存的帶動下,漲幅最凶猛。

路透報導,大陸國家統計局公布數據顯示,3月70個大中城市新建商品住宅價格指數年增4.9%,連漲30個月,但漲幅低於上月的5.2%;與2月比較,3月新建商品住宅價格指數上漲0.4%,連漲36個月,高於上月的0.2%,且是近3個月新高。

最高年漲幅12.3%

大陸國家統計局說,與上月比較,銷售價格下降的城市有10個,上漲的城市有55個,持平的城市有5個。最高漲幅為2.1%,最低為下降0.4%。若與去年同期比較來看,下降的城市有10個,上漲的城市有60個。最高漲幅為12.3%,最低為下降2.3%。看起來3月房價有的確呈現「小陽春」跡象。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,與2月相比,當前房價潛在上漲的壓力還是較大,最典型的就是近期瀋陽公布的限購政策,說明了一點,部分城市政策若不嚴,那麼購房需求規模就會較大,價格上漲的動力會較強。

值得關注的是一線城市的漲幅,在連續下跌9個月後,3月首次上漲0.1%,嚴躍進認為,一線城市月增率上升與庫存規模不足有關,房價易漲難跌。

海口、秦皇島、長春最火

從排行榜來看,三線城市的漲幅最驚人,前3名分別是海口、秦皇島與長春,漲幅依序為2.1%、1.4%與1%。中原地產分析師張大偉指出,二、三線城市房價表現亮眼,主要原因是,調控政策兩極化結果,受板塊輪動影響,一二線熱點城市調控後,二三線城市庫存去化加速。目前看來,全大陸除少部分區域外,房地產市場已進入全面補庫存階段。

中國土地勘測規畫院地價所17日公布的數據顯示,正好印證三四線房地產市場的堅挺。報告指出,分城市看,一線城市住宅地價無論月增率或年增率都有放緩跡象,二線城市與上月相比成長也減緩,反而是三線住宅地價不管與上月或去年同期比較,都呈現持續走強的態勢,住宅地價增速超過一二線城市。一、二、三線城市住宅地價與上月比較時,分別上漲1.63%、2.0%、2.63%,但與上一季相比時,則是呈現-0.47、-0.51與0.08個百分點。

(旺報/龔俊榮)