面對一波又一波的打房政策，大陸近來房價多少出現收歛的變化，不過，春節過後卻又迎來3月小陽春的走勢。根據大陸國家統計局18日公布最新數據顯示，3月房價似乎出現回暖跡象，不僅漲價的城市增多，漲幅也有擴大趨勢，除了一線城市止跌回升外，撐起房價漲幅大盤依然是三線城市，在去庫存的帶動下，漲幅最凶猛。
路透報導，大陸國家統計局公布數據顯示，3月70個大中城市新建商品住宅價格指數年增4.9%，連漲30個月，但漲幅低於上月的5.2%；與2月比較，3月新建商品住宅價格指數上漲0.4%，連漲36個月，高於上月的0.2%，且是近3個月新高。
最高年漲幅12.3%
大陸國家統計局說，與上月比較，銷售價格下降的城市有10個，上漲的城市有55個，持平的城市有5個。最高漲幅為2.1%，最低為下降0.4%。若與去年同期比較來看，下降的城市有10個，上漲的城市有60個。最高漲幅為12.3%，最低為下降2.3%。看起來3月房價有的確呈現「小陽春」跡象。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，與2月相比，當前房價潛在上漲的壓力還是較大，最典型的就是近期瀋陽公布的限購政策，說明了一點，部分城市政策若不嚴，那麼購房需求規模就會較大，價格上漲的動力會較強。
值得關注的是一線城市的漲幅，在連續下跌9個月後，3月首次上漲0.1%，嚴躍進認為，一線城市月增率上升與庫存規模不足有關，房價易漲難跌。
海口、秦皇島、長春最火
從排行榜來看，三線城市的漲幅最驚人，前3名分別是海口、秦皇島與長春，漲幅依序為2.1%、1.4%與1%。中原地產分析師張大偉指出，二、三線城市房價表現亮眼，主要原因是，調控政策兩極化結果，受板塊輪動影響，一二線熱點城市調控後，二三線城市庫存去化加速。目前看來，全大陸除少部分區域外，房地產市場已進入全面補庫存階段。
中國土地勘測規畫院地價所17日公布的數據顯示，正好印證三四線房地產市場的堅挺。報告指出，分城市看，一線城市住宅地價無論月增率或年增率都有放緩跡象，二線城市與上月相比成長也減緩，反而是三線住宅地價不管與上月或去年同期比較，都呈現持續走強的態勢，住宅地價增速超過一二線城市。一、二、三線城市住宅地價與上月比較時，分別上漲1.63%、2.0%、2.63%，但與上一季相比時，則是呈現-0.47、-0.51與0.08個百分點。
（旺報／龔俊榮）