該《報告》更指出，各城市房市的差異化將成常態，加上新冠肺炎疫情加速大分化時代來臨，房價局部大漲大跌的風險將成為防範風險重點。
中國社科院財經戰略研究院組長鄒琳華表示，多數下跌城市房價變動仍屬「穩中有降」。但如與歷史最高點房價相比，部分城市已出現較深跌幅。
據中金網引述緯房指數監測顯示，統計各城市房價歷史高點到今年10月止，有20座城市下調幅度在10%以上，其中9城降幅超過15%，包含北京、天津、青島、海口等地，其中河北省轄下的廊坊市降幅更達46.9%。
分析各城市房價由漲轉跌的時間點，第一是2017年上半年針對一二線城市房地產調控加碼引發，以京津冀城市為代表；另一類是2018年下半年以三四線城市為主，主因來自貨幣化棚改退潮所導致。
值得注意的是，《報告》指出仍有部分城市房價較快上漲。從2019年10月到2020年10月，有9個城市房價年增10%以上，包含一線城市1個，二線城市3個，三四線城市5個。（記者／吳泓勳）