大陸過去1年住房新開工面積與高峰相比下降超過6成，外媒報導，飽受打擊的房地產行業開始正視長期「供過於求」的問題，燃起人們對危機即將過去的希望。但專家示警，大陸應對政策中缺乏對不良資產的清理，這使人們擔心會出現類似日本的經濟停滯。
路透報導，截至今年4月，大陸在12個月內的住房新開工面積降至6.34億平方公尺，與2021年的高峰期相比下降63％，幾乎處於美國和西班牙2000年代末房地產危機開始緩和時的水準。有分析稱，住房建設可能會在1年左右的時間內觸底，從而減輕房地產業危機給大陸經濟增長帶來的部分壓力。
但報導稱，周期性的一線曙光也就僅此而已，「大陸的情況看起來更像是20世紀90年代的日本」。始於2006、2007年的美國和西班牙的房地產危機，持續了5年多，從高峰到谷底的跌幅達30至40％；而在日本，這一調整歷時超過18年，最終使價格下跌了47％，「由此看，大陸的步伐與日本不相上下」。
中日兩國在應對危機時，都缺乏對損失的及早認識。日本要求銀行購買土地，以減緩房價下跌；大陸則限制開發商降低新房價格的幅度，並採取其他杯水車薪的支持措施。摩根大通分析師說，這也許是有意選擇的策略，「以降低金融外溢風險」。
與此相對的是，當年美國花費GDP的5％，透過一個特別計畫來消化房地產不良資產；西班牙則專門設立一個壞帳銀行。一位政策顧問表示，大陸政府無意支撐房地產市場，「其目的是使其穩定，或至少減緩其衰退」。
大陸5月推出新的支持房地產行業的包裹計畫，降低房貸利率和頭期款比例，並指示已經負債9兆美元的地方政府購買部分未售出的商品房。分析稱，這些購買行為將不良資產從開發商手中轉移到了地方政府手中，但最終還是要認列損失。
法國外貿銀行（Natixis）首席亞太經濟學家艾雷洛（Alicia Garcia Herrero）認為，大陸地方政府可能會遭遇與日本銀行類似的命運，最終不得不進行資本重組，這意味著「更長、更持久的調整」。(旺報/朱紹聖)