中共中央政治局26日召開會議,部署下一步經濟工作。瑞銀投資銀行亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤認為,繼周二推出寬鬆政策後,政治局會議傳遞出的支持力度更大、協調性更強的政策應對訊號;會議首次將「促進房地產市場止跌回穩」作為目標,且措詞表明官方更清楚地認識到需要推出協調性更強、果斷有效的政策寬鬆措施。
27日晚,中國人民銀行即宣布,下調常備借貸便利利率20個基點,將隔夜、7天、1個月常備借貸便利利率,分別調整為2.35%、2.50%、2.85%。
中共中央政治局會議首次提出穩定房地產市場,並列出該行業的一些關鍵問題。瑞銀認為,具體執行情況將是關鍵,也未確信去庫存專案或融資即將發生重大調整,或是對開發商的信貸支持即將大幅加強。
瑞銀預期,隨著美國聯準會開始降息且美元走軟,中國政府能進一步放鬆貨幣政策,並預計到今年底中國10年期國債收益率將降至約2%或更低。
此外,大陸股市近日表現強勢,高盛表示,期待已久的大陸股市復甦可能終於到來,投資者應該想要參與其中;大陸市場已開始出現害怕錯失機會的心理,市場共識開始轉變,本輪上漲可能不是逆市交易。
高盛全球市場部董事總經理Scott Rubner在26日給客戶的報告中指出,大陸股市近日走勢強勁,反映中概股表現的金龍指數過去4天漲19%。美國大選結束後,陸股應該會在11月和12月成為投資者熱門交易對象。
對於政治局會議罕見大篇幅部署房地產相關工作,中新社旗下微信公眾號「國是直通車」分析指出,有三個新提法值得關注。一是對商品房建設要嚴控增量。報導指,嚴控增量可以緩解庫存壓力,這是提振預期,促進短期止跌站穩的工具。
二是調整住房限購政策。分析指,預計未來北上深的限購政策將進一步優化調整,廣州等其他地區限購政策有望全面放開。三是加大「白名單」項目貸款投放力度。下一步關鍵是市場實現止跌站穩,銀行才有放貸的積極性。(旺報/陳冠宇)