2020-07-20・旺報-綜合報導

2020-07-20・旺報-綜合報導
礁溪溫泉熱 合田「碧蘭溪城」搶攻頂級市場

近幾年,台灣商用不動產銷售熱度高於住宅不動產,看到這項趨勢的建商拙石建設旗下子公司合田開發於7月17日召開記者會,將在熱門溫泉地點宜蘭礁溪推出新建案「碧蘭溪城」,並提供「包租3年、年利率3.5%,包租期滿,專案委任出售105%」的優惠方案,3年預估投報率可達41.16%、遠高於3年定存投報率的2.58%,搶攻低利率時代游資尋求穩定收益標的市場大餅,引發不動產市場高度關注。

財經專家黃世聰分析全球資金流向。

財經專家黃世聰指出,近期新台幣匯率走勢相當強勁,意味著國際資金大舉往台灣跑,連外資都愛台灣了,為何台灣人不投資台灣?跟台股大起大落的表現相比,每年可以提供十幾趴穩定獲利的房地產物件,才是投資最佳勝利方程式,「房地產就像老婆一樣,可以抱得天長地久。」

知名資深媒體人許聖梅表示,長久以來,宜蘭礁溪就是相當知名的溫泉勝地,被視為大台北地區後花園,雪隧開通後交通更是便捷,大幅拉近西部民眾來回距離,如從台北101大樓開車30至40分鐘即可到達,對國際觀光客來說,從桃園機場更可快速到達礁溪轉運站,近年來也吸引眾多建商前進礁溪推案,除了比地點、比設計、比建材外,建商能否端出更吸引人的條件,至關重要。

資深媒體人許聖梅現場分享個人投資經驗。

合田開發表示,近年來新建案與新飯店建設不斷在礁溪推出,過度開發造成投資成本居高不下,未來增值空間勢必會遭到壓縮,相較之下,重心放在度假品質商用產品價值反倒更令人期待,尤其是新冠肺炎疫情趨緩後,在政府推出安心旅遊政策推動下,帶動國旅需求大爆發、包括礁溪在內的知名旅遊景點飯店民宿出現一房難求情況,更確認商用不動產產品的投資價值仍有向上空間。

合田開發指出,頭城與礁溪基本上共用一個交流道,這次推出的新建案「碧蘭溪城」位於頭城鎮的交流道旁,從礁溪轉運站過來僅3分鐘,僅需要5萬元訂金、自備30%,即可入主菁英飯店,低風險、獨立門牌、完整房屋與土地權狀、戶戶非持分權狀,更優惠的是,「包租3年、年利率3.5%,包租期滿,專案委任出售105%」,3年預估投報率可達41.16%、遠高於3年定存投報率的2.58%,值此低利率環境下,這樣的投資條件非常有吸引力,而且前3年房貸只需繳利息。此外,買方所繳的30%金額,會全額信託銀行,建設公司只能申請8%做為廣告費用,信託專款專用,有了信託專戶跟建經履約保證,對買方來說才有保障。

「碧蘭溪城」的設計理念,是兼具國際風格現代感與海外度假悠閒感,擁有豪奢戶外景觀池、可創造五星級度假體驗,當然也打造專屬的私人溫泉湯屋、私密享受礁溪碳酸氫鹽泉的「美人湯」泉質,不但提供最頂級的軟硬體服務,完工後,更將成為礁溪建築新地標。+