年底選舉前政府力拚都更，號稱兩顆「蛋黃」中的「鑽石」即將登場招商。台北市信義三興、大安忠孝懷生2大公辦都更案，預計8月舉辦招商說明會，第4季可望決選出最優申請人，吸引各大建商、保險業積極佈局。
2大精華地段公辦都更案，據悉已吸引冠德、大陸、元利、皇翔、全坤、國美、建國、立信、元大人壽、全球人壽等知名建商和保險業著手評估。北市府委託財團法人臺北市都市更新推動中心於8月舉辦招商說明會，不過，建商、保險業對2大案是青菜蘿蔔各有所好。
其中，信義區三興案位於信義路四段、光復南路口，在「太平洋商務中心」前側，近捷運信義安和站，佔地約316坪，其中，市有土地佔59.2％、私地主佔40.8％，規劃興建地上15樓、地下4層住宅大樓，估計民間總投資金額約11億元。
忠孝懷生公辦都更案位在SOGO復興館後側，為復興南路一段以西、忠孝東路三段248巷13弄以南、仁愛路三段143巷以東及復興南路一段196巷以北所圍街廓北側，鄰捷運忠孝復興站，佔地面積641.3坪，現況為露天停車場、1棟合法4樓舊公寓；其中財政部國產署持有4.23％、台北市府都發局佔67.12％、私地主佔28.65％。全案可規劃為商業大樓，市府估計民間參與投資約32億元。
台北市府已委由財團法人都更中心擔任實施者，主導信義三興、忠孝懷生的公辦都更招商案，預計8月上旬舉辦招商說明會。其中，信義三興案預計9月17日截止申請、9月18日進行資格審查；忠孝懷生案預計10月1日截止申請、10月2日資格審查。之後預計第4季陸續決標，選出最優申請人。
建商評估，除了地處鑽石地段，取得基地範圍內市有土地管理機關及私有土地所有權人100％簽下同意書，也是一大誘因。市政府建議方向是信義三興規劃為住宅，忠孝懷生案為商辦大樓，因此建商偏愛信義三興案，至於壽險業則傾向忠孝懷生案，各有各的偏好。
（工商時報／蔡惠芳）
