想住在天龍國，總價1,000萬不到就能成家係金A。 住展雜誌昨（23）日公布最新調查指出，台北市12個行政區銷售中的新建案（含商、廠辦），每區都有1,200萬以下的低總價產品。其中，總價門檻相對高的信義區最低約1,200萬，門檻最低的松山區僅需458萬；但若扣除地上權、使用權產品，北市總價門檻最低在內湖區，入手價約728萬。
調查指出，台北市地上權案、位於松山車站的「潤泰代官山」，25年期使用權的辦公事務所最低總價僅458萬，是北市所有銷售中建案總價最低者。但若要找一般有屋有地、產權正常的住宅，台北市總價最低在內湖，以「富御苑」來說，14坪房型成交價估約728萬。
另外，士林「硯藏」、萬華「隱苑」、北投「陽明峰匯」（廠辦）、文山「敦南樂高」，也有總價不到1千萬元的預售新屋。至於中正、大同、中山、大安、信義、南港等6區，預售新屋最低總價約1,000萬～1,200萬之間。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，台北市總價千萬以內的住宅以蛋白區居多，如文山、士林、北投、內湖、萬華，總價逾千萬的則多在蛋黃區，如中正、中山、大安與信義。
至於北台灣都會區其他縣市房價相對親民，住展雜誌統計，各縣市銷售中建案最低總價多落在100多到300多萬，尤以桃園龍潭「石門雲品」總價最低，13坪房型廣告戶僅需188萬。
今年下半年，台北市超豪宅建案登場，每坪開價動輒挑戰300萬。何世昌分析，新北、桃園、新竹、宜蘭和基隆等區，預售新屋最低總價大概在2、3百萬，在台北市只能買到上述超豪宅的1坪，價差十分懸殊。
（工商時報／ 蔡惠芳）
