房市回溫，最新市調顯示2018年北台灣都會區新推出建案，順利完銷案激增近5成。其中，年度最熱銷、完銷且秒殺案應數天母「新美齊天母」；而總計74個完銷案中，9成都屬低單價、低總價的小宅。
住展雜誌昨（13）日公布最新統計，2018年正式推出並完銷的新案，截至12月10日止共有74個，比2017年全年增加23個，年增幅高達48％。調查指出，今年北台灣新推出並開賣的建案數達1,020個，其中完銷案占比約7.3％，比2017年完銷案占比約5.5％明顯激增。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年房市成交量增、價格止穩，「房子賣得出去，人進得來，建商發大財」。 調查指出，今年台北市完銷建案有12個、新北市17個、桃園17個、新竹22個、宜蘭6個；反觀基隆是唯一掛蛋的縣市，原因是新案開價普遍偏高，台北客客源不足，因此銷售速度放慢，完銷案不復見。
調查指出，台北市12個完銷案中，中正、大同、萬華、中山區各有1個，士林、北投、內湖與文山區則各有2案。其中，今年最強「秒殺」案是「新美齊天母」、內湖「華固碧湖天」莫屬。「新美齊天母」接待中心才蓋一半就被美國在台協會AIT一次「打包」；後者接待中心蓋好沒多久也被一掃而空。另外中山區「元大晶華」則是案量最大的完銷案，總銷達55億元，挾著元大建設品牌優勢與稀有性，才半年就賣光光。
新北市較具指標的完銷案為「鉅陞河藍灣」（20億）、永和「忠泰同」（25億）、土城「璞真仰睦」（30億）等。何世昌分析，新北市完銷案銷售期較長，即使賣最快的「璞真仰睦」也要2個月多，原因在台北市今年投資、置產型買盤較多，出手速度較快；反觀新北市自住需求比重較高，考慮期比較長。總體觀察，不論自住或投資置產族，大多鎖定中、小坪數住宅，因此中小坪數建案占完銷案逾9成。
桃、竹方面，完銷案包括桃園「鉅陞英倫花園」（15億），竹市東區「清大御璽」（15億）、北區「纖光」（10億）。
何世昌指出，今年還是延續去年中、小坪數熱賣的趨勢，顯示首購族仍主導市場；其次，今年讓利風潮已減弱，反觀有些大型品牌建商，開價普遍拉高、銷售卻能開出紅盤，意味買方更重視建築品質，也願意追價，對於房市復甦而言不啻是個好消息。
（工商時報／蔡惠芳）
