七期豪宅價格逐年攀升，加上6月最新揭露土地交易單價達320萬元，後勢看漲，在現下追求資產抗通膨之際，成大戶熱錢出口。
自去年全球疫情爆發，美國祭出無限QE解決蕭條窘境，如今逐步解封帶動產業復甦、物價飆漲，聯準會則拋出提前升息警告，成疫後通膨借鏡。
對比台灣現況，主計處、央行上修今年GDP至5%以上，且5月CPI創8年來最大增幅，再加上國際物價流動，引發國內通膨疑慮；不過，利率「連五凍」維持1.125%歷史低點，不少人趁勢佈局資產配置，提前應對通膨浪潮。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，相較銀行存款利率下跌、股市波動高，反觀房市看漲不看跌，以近期土地及營建成本漲幅試算，房價年漲約20-30%。
進一步觀察台中房市，外圍地區地價、房價雙雙刷高，帶動七期擠壓效應強烈，加上低利持續，大戶趁勢鎖定指標豪宅置產，成交價攀升速度驚人。
根據近一年實價登錄資料顯示，位於十大豪宅榜首的「大陸宝格」，去年8月以每坪92萬元榮登台中單價最高，拉抬全年交易均價每坪達72.7萬元，相較預售期間均價67.6萬元，成屋3年漲幅約7.5%，締造少見高價成長表現。
「大陸宝格」坐落夏綠地園道首排，由義大利國寶建築大師Antonio Citterio執手設計，建築外觀呈現低調奢華的菱格紋，內部大至公設小至家具皆貫徹義式美學理念。
包括B&B Italia的設計沙發、Marazzi精品磁磚等，由METIS LIGHTING操刀的燈光設計更與米蘭、杜拜等知名地標齊名，打開台中豪宅國際視野，全案九成以上成交客層為佈局全球事業的企業主。
針對未來走勢，黃盟翔分析，雖然打房政策正式上路，但低利環境及營建成本上漲在即，市場熱錢明顯投入房地產，尤以高價產品多以長期置產為考量。
像是上半年七期單價300萬元以上土地交易倍增，包括聯聚建設、遠雄集團各自以每坪320萬元購地，興富發也分別以318萬元、315萬元買下兩塊精華地，未來豪宅價格有望衝破7字頭，不僅抗跌且補漲空間大，成企業主資金避險首選。
(中國時報/謝坤成)