科技產業不僅是穩定台灣經濟的護國神山,「科技熱」更是名副其實的房市風向球。桃園A7重劃區周邊擁有樂善科技園區、郵政物流園區、華亞科技園區、新北AI智慧園區等科技題材,不僅因磁吸效應帶動人潮擁進,而脫北族青睞的A7軌道經濟,更使A7周邊建案交易量居高不下。
全球AI市場大噴發,台灣在半導體及AI領域的重要性不言而喻。近年來桃園市持續結合半導體、5G、AI等題材,吸引不少國內外廠商投資設廠,包括華亞科技園區、樂善科技園區、郵政物流園區、南亞與新北國際AI+智慧園區等5大科園,皆有不錯的成績。
以華亞科技園區為例,其發展使高科技廠商增進生產、研發、管理等多元化功能,並有廣達、友達、神達、美光等108家廠商進駐,帶來2萬多個工作機會,創造一年近4千億的產值效應。而過去曾掀起一陣「黃氏旋風」的輝達供應鏈廠商,包括廣達電腦、華晶科、技嘉科技等科技公司皆在AI伺服器及視覺方案等領域擁有重要地位,未來AI熱潮持續發燒,AI供應鏈產值預估能帶動的年產值將破兆。近年更傳出華亞二期計畫,正在如火如荼進行中,未來一期、二期園區結合,預計能再現盛況。
而樂善科技園區能夠興建研發型大樓、飯店、物流中心等,帶動產業活化;斥資220億打造的郵政物流園區,導入5G、AIOT提升郵務服務效率與品質,結合桃園近1,800家物流業,成為電商、郵政及物流產業的聚落,預計可創造約6000個就業機會。5大科園帶來的人口紅利發揮巨大磁吸效應,也使得A7站周圍建案交易量,以2545件的數字居冠。
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除科技議題火熱外,A7重劃區軌道經濟同樣不落人後。A7站搭到台北車站僅25分鐘,再加上TPASS通勤月票上路後,讓通勤族省下交通費,因此以時間換取居住空間的選項,也讓A7成為備受青睞的居住地區。
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富宇建設指標景觀宅「富宇上城」就位於A7核心,佔盡地理優勢,除了吸收各科技園區的人口紅利之外,基地周邊還擁有公園綠帶及壯闊山景;機捷25分鐘即可到北車,深受雙北、桃園通勤族的青睞;附近生活機能也已成型,長庚、林口雙生活圈便利性不言而喻,還有林口長庚醫院及樂善國小、文青雙語國中小、大崗國中同樣能解決醫療與學區需求。
「富宇上城」規劃35~47坪的3至4房產品,其中2房熱賣已完銷,且屬於房價凹陷區,對比空間小、房價高的雙北,在這裡更能住得寬敞且舒適,絕對是最好的自住優選。
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