小米最擅長的「飢餓行銷」手法，最近在西安市重現。隨著房價的飆漲，部分建商仿效小米的行銷手法，故意製造「搶房」假象，讓民眾誤以為供不應求，不得不加碼下訂。目前這種炒房亂象，已引起西安市政府的嚴重關切，開始介入調查，並陸續盯上碧桂園、華潤、金泰、華洲置業等40多家建商，嚴禁這些建商不得設置全款優先選房等限制性條件。
澎湃新聞網報導，最近大陸三、四線城市的房價漲得很凶，最大的幕後推手是政府積極去庫存，導致原本滿手餘屋的建商，得以趁機將手中庫存餘屋消化殆盡，也因此才造成房價出現罕見的飆風，其中西安市的房地產更是出現一屋難求的怪現象。
製造搶房假象
目前這種房市緊張的局面，已引發西安市政府的嚴重關切，同時也成為市民口中茶餘飯後的熱議話題。因此就有廣播節目乾脆邀請西安市政府官員與房市專家進行直播，剖析當前的炒房亂象。
觀察西安這一波房價的飆風，發現有部分建商也仿效小米所擅長的「飢餓行銷」手法，故意製造供不應求假象，誤導民眾不得不加碼，否則可能搶不到房子。
西安市住房保障和房屋管理局市場處副科長陳嫄在直播節目上表示，從數據來看，今年首季，城六區和長安區原計畫上市商品住房287.5萬平方公尺，2.5萬套，可是實際只有上市205萬平方公尺，1.9萬套，上市面積年減13.47%。有82萬平方公尺，6千餘套住房未按期上市，因此難免造成熱銷假象，引發民眾搶房的熱況。主管機關已注意到這個現象，開始採取遏阻行動。
主管機關約談
西安市政府主管房地產單位已立即採取約談行動，盯上碧桂園、華潤、金泰、華洲置業等42家近期推出建案的建商及市場占比較大的開發企業主要負責人，強調規範開展銷售活動的要求，嚴禁設置全款買房優先等限制性購房條件。各企業均承諾不內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件，以消弭一房難求的怪現象。
浙江炒房團殺到丹東 砸9億買樓
此外，先前習金會二度在東北進行，再度讓東北成為關注焦點，尤其是毗鄰北韓的遼寧省丹東市更是受到矚目。原本一片蕭條的丹東房市最近意外出現火紅的熱況，甚至房價更是天天喊漲。隨著銷售火紅，已吸引來自各地的炒房投資客，有來自浙江炒房團為了「捷足先登」乾脆一口氣砸下2億（人民幣，下同），逾9億新台幣，有意吃下整棟樓房，震驚各界。
（記者／龔俊榮）
旺報觀點
陸炒房再現 恐引來調控再加碼
大陸為了杜絕房價再現飆風，可說卯足全勁打房，試圖壓低房價的漲勢，經過一年的房市調控，的確發現房價已出現遏阻的跡象。不過，在過完春節後，大陸的三、四線城市卻意外再現房價的飆風，挑戰主管機關抑制房價的決心，而且愈演愈烈，因此，這些非理性的炒房動作，恐怕會引來主管機關的「震怒」，再縮緊調控力度，重懲這些房投資客。
從西安或丹東等地的房價飆漲，可以看出大陸部分非一、二線城市近來在房價又有蠢蠢欲動的跡象，其中最大的原因與政府推動去庫存有關，原本這些城市就有不少餘屋待去化，如今配合政策的實施，建商當然希望趕快出清餘屋換現金解套。
對建商而言，有了政策的支持，在行銷上更是要加把勁，連小米手機擅長的「飢餓行銷」手法都上路了，趁著熱銷把房價疊疊加，同時藉由炒房投資客的推波助瀾，更是如願將房價炒到最高點。
面對此一亂象，主管機關應該不會坐視不管，在中央繼續壓抑房價的政策大方向下，根本不容許房炒房投資客從中做怪，擾亂整個房市的秩序。一般預料，一旦房價漲得超過官方的底限，一定引來主管機關的「關愛眼神」，屆時這些炒房投資客很可能會面臨得不償失的結果。