臨近年底，大陸房地產企業的「飢渴症」越來越嚴重，過去房企從未與信託公司合作，近日，多家房企開始破天荒與信託公司簽署了戰略合作協定，僅4天就獲得信託公司500億元（人民幣，下同）的授信規模，在房企融資管道收緊的今年，大陸信託公司正成為房企「輸血」的管道之一。
11月21日至24日，包括正榮地產、花樣年集團、福晟集團和泰禾集團在內的房企，分別與興業信託和光大信託簽署合作協定，由信託公司提供綜合授信，其中，光大信託為泰禾集團提供了200億元的綜合授信額度，與花樣年集團和福晟集團也分別簽署了100億元的合作協定；興業信託則為正榮地產提供了100億元的授信額度。
不過，據了解，今年以來備受房企追捧的房地產信託也同樣面臨募資難的問題，根據用益信託統計，10月29日至11月4日，房地產信託募集資金規模僅40億元；接下來11月5日至11月11日成立的集合信託產品中，投向房地產領域的資金規模僅4.4億元，在各大類信託投向中排名倒數第二。
此外，信託設置的資金成本門檻也越來越高，一名信託公司人士預計，目前房企透過信託管道融資的成本大約在12%至15%之間，但儘管如此，信託公司面臨困境仍無法阻止房企倚重信託融資。
有信託業內人士透露，面臨生存壓力的信託公司仍然會持續開展房地產信託等傳統業務。
另一方面，海外發債作為房企在信託之外的另一個重要融資管道，成本也一直在上升，根據《上海證券報》統計，今年上半年的平均票面利率為6.94%，但下半年平均票面利率已經達到8.97%，顯示了房企在海外發債的成本也正在不斷抬升。
（記者／林汪靜）