大陸近期銀行吹響房貸利率降息號角，據融360大數據研究院3月12日公布報告顯示，2019年2月的全大陸首套房貸款平均利率已連3個月下降，連同最具指標「北上廣深」等四大一線城市，也進入首套房貸利率最低城市的前10名。業內人士預計，在整體市場資金面寬鬆的背景下，房貸利率或將呈現穩中有降的趨勢。
觀察房貸利率走勢，融360大數據研究院分析師李唯一認為，2月沒有出現單一城市連續下降利率情形，預計短期內連降情況會減少，但分析在這輪下調趨勢還沒有發生變化的城市，預計仍會出現一波回落，具體時間與幅度則各有差異。
南京深圳降幅最大
據新浪財經報導，融360大數據研究院12日報告中指出，2019年2月全大陸首套房貸款平均利率為5.63%，較上月下降0.53個百分點，且已連3個月下跌。另值得注意的是，繼1月有7城市首套房貸款利率平均值下降，2月又進一步有10個城市的利率跟著調降。
該報告顯示，在監測35個城市中，2月首套房貸款平均利率的最低值為上海5.06%、最高為武漢6.16%。而2月首套房貸利率下降的10個城市中，以南京降幅最大、達到20BP（基點）；其次為深圳與南寧的11個BP。
資金寬鬆房市回暖
仔細觀察大陸超一線城市中，「北上廣深」的首套房房貸2月平均利率處於5.06%至5.46%區間內。其中北京2月為5.43%與上月持平，但其他3大城市都出現下降，包含上海5.06%較上月下降3BP；廣州為5.52%、下降3BP，以及深圳的5.46%、下降11個BP。
因此，2月首套房貸平均利率最低城市前10名中，「北上廣深」都位列榜上，上海、北京、深圳、廣州各為第1、第4、第5與第10名。
此外，當房貸利率下調同時，中國人民銀行（大陸央行）最新數據顯示，以房貸為主的住戶部門中長期貸款出現回暖。李唯一分析，在房地產金融風險可控前提下，預計主要城市的房地產供應量相對穩定，房貸利率整體穩中有降。（記者／吳泓勳）