大陸近期召開中央政治局會議討論明年經濟準備工作，對比今年4月及7月會議均強調「住房不炒」定位，此次未提及房地產政策，外界猜測房地產可能鬆綁。綜合專家看法指出，「住房不炒」的調控基調不變，不過，在「因城施策」的框架下，部分城市會有政策微調；原訂12月10日「取消限售」的江蘇張家港，11日便宣布恢復限售，鬆綁期壽命僅1日。
事實上，外界的疑慮從政治局會議對房地產討論的次數及後續調控就可得到答案。據陸媒報導，在討論次數上，2017年7月24日至今年12月召開的9次政治局會議中，有6次提到房地產政策，僅去年10月、12月及本月會議未提及；另外，去年12月的會議後，當時房市曾一度放寬限售，並在今年1月迎來一波小陽春，但政治局在4月再度強調「住房不炒」的重要性。由此可見，穩控房市仍是當局的政策方針且更具彈性。
粵開證券首席經濟學家兼研究院院長李奇霖指出，部分城市會因為個別需求出現政策微調，形同變相放鬆，但「住房不炒」仍是調控主調，房市明年將以「穩」為主。
值得一提的是，江蘇張家港房地產交易產權登記中心工作人員原於10日對外宣布取消為時2年的限售政策，並於當日開始生效，但僅1天時間，該中心人員就於11日傍晚對外宣布「取消限售過戶」的作業停止辦理。目前，10日過戶的數量正在統計。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，限售政策執行至今兩年時間內政策效果顯著，目前沒有城市放鬆限購，但未來會從限購政策進行微調，讓部分房產可以轉讓流通；房屋買賣積極性增加，對於刺激市場交易和調整預期有積極的作用和影響。
（記者／李澍）