今年5月，大陸國家統計局日前發布的社會消費品零售總額年增率，以8.5%，創下15年來最低水平，開啟了大陸消費力降級的擔憂，有分析指出，這個數字代表了大陸民眾已經不敢花錢，而造成這個現象最主要的原因，則是大陸居高不下的房價，對大陸民眾口袋所剩不多的財富造成「擠出效應」，形成「住千萬豪宅，卻只能過著月薪三千人民幣的生活」的怪現象。
大陸消費品零售總額年增率的低迷，代表著社會的消費能力正在嚴重萎縮，除了大陸官方數據外，另一個統計也在印證這點。中華全國商業資訊中心的監測資料顯示，今年7月分，大陸消費品市場走勢疲軟，糧油食品、服裝、日用品等多種零售額增速，跟去年同期相比，都在下降！
有分析指出，大陸老百姓不敢花錢的原因很多，最重要的一個原因是：房價太高了，掏空了老百姓的消費能力。
目前大陸的高房價已對消費造成明顯的「擠出效應」。根據大陸國家的統計：大陸居民槓桿率已經從2008年的不到18%飆升到2018年一季度的50%，10年之間，這個槓桿率翻了兩倍！
這代表了，以中產階級為主的大陸民眾為了買房子，得借了更多的錢，背更重的債務。沈重的還貸壓力之下，已經沒有多餘的錢消費了。這也就產生了一個詭異的現象，「住著千萬豪宅，過著月薪三千的生活」。
令人擔憂的是，大陸的房價不會只漲不跌，現在背重債買房的人，未來可能還得面臨財富縮水的窘境，30歲左右主流購房人口的下滑，已到極限的居民的信貸擴張，都將嚴重影響房價走勢，已經有專家預測未來半年內，新房的銷售額斷崖下跌，對大陸中產階級而言，這將會是未來必須面對的嚴峻考驗。
（記者／梁世煌）