陸媒報導，近日，大陸多個熱點城市相繼出現樓房降價，新房、中古屋市場都有降溫跡象，這使得建商都感受到房市寒冬即將到來，許多大品牌建商如保利、恆大皆集體轉型。有專家表示，這只是房地產市場調整的開始，未來可能波及更多地區和城市。
今年，不少大型建商開始拚了命去地產化，例如保利地產9月發布公告表示，要將公司更名為「保利發展控股集團股份有限公司」，而一向根正苗紅的許家印，也把公司名稱「恆大地產」改成「中國恆大」，如此多的建商集體轉型，足以可見房地產市場的嚴峻情勢。
據了解，北京、上海、深圳、廈門等多個熱點城市出現樓市降價的狀況，深圳大鵬新區的一個建案，93到124平方公尺的住宅，不僅價格調降，還推出了頭期款分期為客戶墊資，而上海寶山區有建商反映，89平方公尺的3房住宅，每平方公尺均價在3.6萬元（人民幣，下同），如果當天認購的話可以打96折，一個星期內付頭期款的話還能額外享受98折優惠，以此估算，3.6萬的單價，在折扣完後能「降」到3.4萬元，甚至還有別家建商以「買房送BMW」的活動來促銷自家房產。
另外，熱點城市的中古屋交易也趨冷，根據貝殼研究院8月監測顯示，全國重點13城市的中古屋市場進一步降溫，除成都成交低位小幅修復外，其餘城市均與上月相比下滑，且有7個城市降幅與上月相比擴大。
同策研究院首席分析師張宏偉表示，融資收緊、償債迫近高峰，可想而知建商的銷售壓力將進一步加大，目前熱點城市樓房進行促銷或降價，只是房市調整的一開始，未來將會有更多地區和城市加入。
張宏偉更認為，從今年7、8月開始，市場就已經出現變化，只是現在更加明顯，從現在到明年7到8月，市場將呈現下降走勢。
而自媒體《商學院》則認為，從短周期來說，房市將有機會進入寒冬期。
（記者／林汪靜）