大陸房地產市場因中央明確定調「一城一策」政策，讓市場增加靈活性，近期多地樓市悄然「鬆綁」，同時也迎來市場的「小陽春」。如是金融研究院院長管清友認為，今年一、二線城市的房地產調控將有鬆綁趨勢，而且隨著城鎮化進程的加速，大陸未來房地產市場發展不會有大問題。
管清友說，「一城一策」政策實際上是中央將房地產調控的責任轉移給地方政府，因為每個城市地區情況不一樣、財政狀況也不一樣，所以很難以「一刀切」的方法，去執行房地產調控政策，而是要根據每個地方不同情況進行調整。
對於當前房價是否偏高？管清友直言，「老百姓不愛聽實話，一線城市房價沒有泡沫。」他說，一線城市需求旺盛，人口湧入，「人趕都趕不走」，因為多數人都對公共資源、教育資源有需求。他認為大陸未來核心城市的房價將越來越高。
管清友同時看好大陸長期房地產發展，他說，從長遠來看，大陸整個房地產行業的發展，包括房價走勢，其實跟短期政策鬆不鬆綁沒有什麼太大關係。因為城鎮化的需求還在增加，現在不算戶籍的城鎮化率也只接近60%，房地產行業未來空間還是很大的。房地產整個行業的發展沒有什麼太大問題，大家需要好的房子，這點是清楚的。
目前民間有一種說法，由於大陸房地產價格過高，還不如退回到計畫經濟時期，那時房價便宜。管清友認為，這完全是脫離常識的一種看法。誰願意十幾、二十年只在那幾間分配的房子裡頭住，現在房子是一個商品，至少人們可以通過自己努力賺錢買房子。
管清友表示，說房價高，難道大家覺得北京房價降到五千塊錢人民幣一平方公尺正常嗎？肯定不正常。很多經濟學家研究表明，大陸一線城市的房價根本就沒有什麼泡沫，大陸房價出現過去日本東京房價暴跌那種情況是不可能的。
（記者＼許昌平）