伴隨今年寬鬆貨幣環境，大陸房市前期壓抑需求在3月加速釋放。據大陸國家統計局最新資料顯示迎來小陽春，70個大中城市的商品房銷售價格漲幅與上月、去年同期比較，雙雙擴大；3月單月價格上漲城市數高達65個，且無論從新房或中古屋價格來看，整體都出現回暖趨勢。
另觀察大陸四大超一線城市，北京、上海3月新建商品住宅銷售價格指數各較去年同期上漲達3.2%、1.2%；廣州、深圳則上漲11.9%、0.3%。從3月單月來看，新建住宅價格以廣州領跑上漲0.8%，北京、上海、深圳各上升0.4%、下跌0.1%、0.3%。
一二線漲幅更大
華寶信託宏觀分析師聶文指出，在房貸利率下行、貨幣政策邊際放鬆後，市場前幾年壓抑需求得到釋放，房價整體呈現較明顯上漲，以人口淨流入的一二線漲幅更大些。觀察之後幾個月房價會延續當前走勢，但預計漲幅不會太大。
路透據大陸國家統計局16日公布資料測算，3月70個大中城市新建商品住宅價格指數較去年同期提升10.6%、連漲42個月，漲幅為2017年5月以來最高；與上月比較上漲0.6%、連漲47個月，漲幅較先前的0.5%再擴大。
大陸統計局城市司高級統計師劉建偉表示，3月各地繼續堅持因城施策、一城一策，房市總體平穩；觀察整體一二三線新房較上月漲幅各有回落與擴大，中古屋整體漲幅趨於擴大，其中二線城市更從下跌轉回上升。
政策基調仍求穩
具體從數據變化看，3月一線城市新建商品住宅銷售價格較上年同期上漲4.2%、漲幅擴大0.1個百分點；中古屋銷售價格較上年同期上漲0.5%，漲幅擴大0.2個百分點。
此外，二線城市新建商品宅價格較上年同期上漲12.2%，漲幅擴大0.2個百分點；中古屋價格上漲8.2%，漲幅與上月相同；三線城市新宅價格較上年同期上漲11.4%，漲幅擴大0.3個百分點；中古屋價格上漲8.4%，漲幅擴大0.1個百分點。
但聶文指出，目前居民槓桿率還處於較高位，加槓桿難度大，房價上漲持續性不會太強，政策總基調仍是求穩。
（記者／吳泓勳）