大陸國家發改委日前印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》加大戶籍制度改革引發關注，甚至被解讀為替房市調控變相鬆綁。但分析人士指出，落戶放寬是讓對城市有貢獻的新市民住有所居，與「房子是用來住的，不是用來炒的」基調一致，強調落戶放開不等於樓市鬆綁。
據《人民日報》海外版引述業內人士看法，在「房住不炒」定位不變的背景下，各地房市調控政策將更加精準有效，未來隨新型城鎮化建設推進，房市延續平穩態勢的機率仍舊比較大。
具體來說，各地城市的落戶開放政策對大陸房市有哪些影響？易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，各地或將強化人才落戶政策，對購房需求影響較大，但戶籍制度改革並非為了鬆綁房市而推出。
首都經貿大學城市經濟與公共管理學院教授趙秀池指出，放開戶籍限制，會增加新市民對城鎮的歸屬感，也會增加住房以及產業地產的需要，這與「房住不炒」並不矛盾，剛獲得戶籍的新市民本就有住房需求，讓居民住有所居也是房地產調控實現目標之一。
天津財經大學經濟學院教授叢屹也說，戶籍制度改革解決的是如何吸引人以及實現「人的城鎮化」。各地只有留住人、做強產業，才能讓當地房市有實在的支撐。
從數據看則顯示，大陸房市保持總體平穩。易居中國旗下CRIC研究中心資料指出，今年第1季40個重點城市商品住宅合計成交6038萬平方公尺，較去年同季下降14%，其中一線城市較上季跌幅最小；二線、三四線城市則較上月、去年同期齊跌。
（記者／吳泓勳）