一位常住南京的台胞向《旺報》透露，南京惠台政策在台胞購房上雖給出「超國民待遇」，但對台胞購買「二手房」並沒有配套政策；也就是說，購買二手房時，台灣人會遇到境外資金無法結匯的大麻煩，如果因為對政策細節不熟悉，台胞簽約買下二手房後，將無法取得房產局的網簽公章，合約的正當性將不被銀行接受，也就不能結匯；最壞情況就是資金無法匯入，台胞可能賠上訂金，讓人大嘆「好大一個坑！」
實際上，南京從今年初起，在購房方面已對台胞全方位開放，比照南京市民待遇，也就是不再要求出示2年社保繳費紀錄，或2年的投資、創業的納稅證明。
然而，這項措施只限於台胞購置「期房」，也就是一手房，如果是要買「二手房」，在境外個人房產結匯時，銀行會要求提供「銷售合同登記備案」相關證明。也就是說，定義合約正當性來自房產局公章，而南京的房產局不為二手房的「網簽合同」蓋章。
南京市台胞服務中心、台商投資保護和促進服務中心主任趙崗表示，目前南京對台胞購房的政策還沒走到這步（二手房），只開放新房，主要原因在於新房有限價政策；以南京來說，每平方公尺在5萬（人民幣，下同）以下，但二手房並沒有限價措施，容易搞壞市場行情，許多人會利用各種方式加以炒作，這也造成市面上二手房價普遍高於一手房的「倒掛」景象，政府為了控制房地產炒作，對二手房的政策就相對緊縮。
一位南京台胞韓先生表示，南京的惠台政策開放台灣人不用社保就能開購房證明，已經造福很多人了，只要把政策說清楚，就不會在實務上造成一些誤解。上述台胞也表示，事實上，南京對於台青首購貸款比重比照本地人，首購房款也是以三成辦理，七成可以貸款，這對於台胞在大陸購屋提供了相當大的幫助。
（記者／葉文義）