深圳6月24日迎來一場針對五塊土地的拍賣爭奪，這也是近20年來深圳土地招拍市場最大數量的一次宅地供應，被業界譽為「史詩級土拍」。此次土拍吸引超過80家建商參與，其中不乏萬科、中海、保利、新城、華潤等前十大企業，據統計，截至拍賣前3天，建商繳納的保證金已高達1100億人民幣（約4961新台幣），顯示深圳土拍市場火爆。
《每日經濟新聞》報導，此次土拍吸引超過80家建商參與，其中不乏萬科、中海、保利、新城、華潤等排名前十的企業，佳兆業、招商蛇口、深業、金地、卓越等本土開發商也積極應戰。
聯合拿地是特點
由於土地價格相對高昂，建商聯合拿地依然成為這次土拍一大特點。據房產網站深圳樂居指出，深業聯合萬科、佳兆業聯合力高，參與全部地塊的競爭；招商蛇口可能與九龍倉及香港置地等香港企業聯合拿地。
據深圳市土地房產交易中心日前公告顯示，深圳以掛牌方式公開出讓五宗居住用地的使用權，累計供應土地面積約為17萬平方公尺，建築面積約為69萬平方公尺。
報導指出，相較於2017全年僅掛牌2宗宅地；去年全年掛牌13宗地塊，其中6宗為「只租不售」的深圳市人才安居集團所持，2宗在深汕合作區內。此次條件限制相對寬鬆的5宗地塊供應，對於土地資源稀缺的深圳而言，確實是大手筆。
下半年分批拍賣
對此，深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉表示，深圳很少有出讓地塊引來這麼多建商搶拍。建商之所以踴躍競拍，一方面是因為對未來市場有預期，深圳去年到2035年只有40%的商品房用地供應，可說供不應求；另一方面是在地價高昂的深圳，建商能有土地專案布局，無論對於企業融資、資本市場估值，還是市場占有率等都有重要意義。
Q房網大深圳區總經理林家樂認為，這次無論是土拍還是官方出讓土地的消息，都給市場傳遞穩定訊息，剛需購房者不必為深圳未來供應感到恐慌。
據了解，此次大規模土拍在未來並不是絕無僅有。深圳市規畫和自然資源局官方回應，下半年將繼續按照市政府部署，分批供應住宅用地，穩定房地產市場預期。
（記者／林汪靜）