儘管有一線城市這座大山擋在前面，但是，近年來大陸的二線城市卻力爭上游，尤其是在戶籍上進行大變革，吸引更多人才提升本身城市競爭力，從房價的表現來看，可窺出一些端倪，二線城的房價跑贏一線城，正突顯出二線城在經濟崛起的新趨勢，並成為這次戶改的最大受益者。
《第一財經日報》報導，從總體上看，二線熱點城市的房市發展前景已經超過了一線城市。一方面，二線城市的人口增量空間更大，另一方面，二線城市原有房價較一線城市要低很多。實際上，從2015年以來的表現來看，二線熱點城市的房價漲幅甚至超過了一線城市。這也符合近年來熱點二線城市經濟崛起的趨勢。
落戶政策成發展關鍵
事實上，春江水暖鴨先知。今年以來，熱點二線城市的土地市場火爆，各大開發商鏖戰二線城市。中原地產研究中心的統計資料顯示，50大城市合計在2019年前5月土地出讓1.59兆元（人民幣，下同），較去年同期上漲了12.3%。其中，5月杭州土地出讓金收入266億元，位列榜首。
此外，今年以來，天津、武漢、蘇州、濟南、鄭州、福州等二線城市的土地市場表現也十分搶眼。
現在最大的問題是，大城市的發展和落戶也不是沒有限制的。儘管中央密集發文要放開放寬落戶限制，但都附加了一定的限定詞，落戶的全面開放，是將個別超大城市、特大城市除外的。這項政策更讓二線城市的發展找到機會點，成為快速發展的關鍵。
（新華社資料照片）
城市落戶限制將消除
根據《2017年城市建設統計年鑑》，目前，城區人口超過500萬的城市有13座，除北上廣深這4個超大城市，還有天津、重慶、武漢、成都、南京、鄭州、杭州、瀋陽、長沙9個特大城市。
結合政策，也就是說，在未來，除了上述13個城市外，其他城市都將全面放開放寬落戶限制。這個過程中，一大批二線城市將受益最大，包括西安、蘇州、合肥、濟南、青島、大連、廈門、寧波、昆明、石家莊、南昌、福州等。
今年5月5日，中共中央、國務院發布《關於建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的意見》，明確要健全農業轉移人口市民化機制，加速推動戶籍改革，開放並放寬除個別超大城市外的城市落戶限制。到2022年，城市落戶限制逐步消除。（記者／龔俊榮）