專業商業房地產數據分析機構「Real Capital Analytics（RCA）」22日發布的數據顯示，在中美貿易戰及整體經濟放緩打壓市場的情緒下，今年第二季亞太地區房地產投資交易總額較去年同期下降19%至344億（美元，下同），其中，大陸及日本因國內和跨境投資不振，導致其季投資額跌至10年來最低標準。
據《路透》報導，在第二季的排行榜中，澳洲以84億元的交易額穩居榜首，年增13%；第2名為香港，交易額為60億元，但大跌46%，因去年同期的交易活動創紀錄令比較基期較高；南韓僅以些微之差排在第3，交易額為58億元，年減5%；第4及第5名則分別為日本及大陸，季交易額分別為53億元及32億元，年減18%和39%。
今年仍有機會反彈
RCA亞太區常務董事David Green-Morgan指出，第二季澳洲房地產所有權合併急劇上升，再加上澳洲國內幾宗大型交易，使其表現在亞太地區五大房地產投資市場中顯著領先。
RCA發布的第二季報告顯示，觀察第二季數據有兩點值得注意，首先是去年上半年多數市場的交易活動極為強勁，以及RCA記錄今年第三季已完成交易目前已達100億元，另有200億元的交易待完成，因此亞太區整體表現可能會在今年剩下的幾個月內出現反彈。
新加坡表現較出色
David Green-Morgan表示，除了新加坡表現較出色外，其他地區普遍表現疲軟，不過與去年關鍵市場破紀錄的交易量相比較（基期相對較高下），也沒有乍看之下那麼黯淡。
報告指出，在亞太地區目前動盪的地緣政治和經濟環境下，風險防範可說是投資者作出決策的重要考量因素之一，因此，資本皆流向最大、最透明、最具流動性的房地產市場，並非流向區域市場或較小的城市。第二季亞太地區部署的所有資本之中，69%分配至前八大市場，這是2011年以來的最高比例。
（記者／林汪靜）