金秋9月，原本是大陸地產行業的「秋收」季節，今年的9月卻充滿了不確定性。萬科集團董事會主席郁亮表示，這個「金九」有可能變成「銀九」，甚至是「銅九」、「鐵九」。根據出台的資料來看，包括北京、重慶、廣州、杭州、東莞等城市表現都不如預期。
諸葛找房發布2019年第38周（16-22日）北京樓市報告。第38周，北京土地市場遇冷，無土地供應，無土地成交；新建商品住宅成交量638套，較前一周大幅跌33.40%，為10個重點城市中唯一下跌城市；二手房成交量2328套，雖然較前一周上漲28.98%，但依然處於歷史較低水平。據了解，當前北京市場上土地儲備較充足，同時，為解決中低收入群體住房困難，加大了保障性住房土地供應力度，縮減了商品房土地供應量。
重慶今年首度下跌
被稱作火鍋之都的重慶，隨著上一波行情，經歷長達兩三年的樓市旺季，大量外地人來此地買房，讓長期保持低位的房價格局被打破。然而，樓市進入下行通道的背景下，重慶亦未能倖免。大陸國家統計局資料顯示，8月，重慶新房和二手房今年首次出現下跌。與此同時，來重慶買房的外地投資客開始減少，9月重慶二手房均價已連續5個月出現下滑。
另一個大城廣州，據機構監測，進入9月廣州房成交並不算活躍，甚至不如8月同期水平。據《南方日報》報導，進入9月，廣州一手住宅網簽成交顯得很一般。網易房產數據中心監控陽光家緣網簽數據顯示，9月1日至17日廣州一手房成交2931套，與去年9月同期（1日至17日）的4006套相比縮減約26.8%。目前暫未有任何城區成交量突破千套。
杭州開盤熱潮失溫
另外，杭州在「金九」期間雖然迎來了一波開盤熱潮，土地市場供應也頗為積極。但從9月前2周的市場表現來看，杭州樓市的成交量並未出現明顯上漲，使得杭州金九銀十不再、成色不足的說法被屢屢提及。浙江中原地產首席分析師荊海燕直言，9月上半月的杭州樓市熱度的確不夠火熱。結合去年同期可以看出，在官方嚴格調控下，傳統的淡旺季規律已經被打破，今年下半年的成交量也或許無法大幅度躍升。
東莞今年金九上半程成色明顯不足。據合富研究院統計資料顯示，9月前兩周，東莞新建商品住宅累計供應約1479套，較上月同期並無明顯增加；累計網簽1670套，基本持平。（記者／許昌平）