受到互聯網零售衝擊、租金上漲等影響，昔日有大陸電子第一街的深圳華強北，電子業開始沒落，取而代之的是在大陸市場大幅成長且毛利水準傲視群雄的化妝品業者，美妝業如今成了華強北的轉型新方向。據業者估算，華強北化妝品商家利潤率最多將近5成。
化妝品市場得以取代電子業，在華強北快速崛起而發展，主要是因為互聯網普及，消費者可在網上購得更便宜的電子產品；店面租金持續上漲，使店家利潤嚴重縮水；城市地鐵建設期間帶來的不便，也使購買電子產品人潮大為縮水。
市場快速成長
有代購業者表示，大多數商品都是水貨、代購或從國外免稅店取得，比起電子業、山寨機，化妝品銷售利潤相對高很多。以美國某知名品牌為例，在百貨專櫃要價300元（人民幣，下同），從華強北拿貨價僅125元，即使加上10元運費，只要賣給消費者200元，利潤率就可將近50%，平均而言，利潤率都在30%左右。
事實上，華強北化妝品業的興起，可以說是一個縮影，反映的是大陸越來越火熱的化妝品市場。根據統計，2012年至2018年，大陸境內的化妝品市場銷售額綜合年增率達8.7%；其中，彩妝市場成長速度最快，自2013至2018年增速比率從13%漲至24.3%，年均增速率達15.4%；另外，大陸化妝品去年的市場規模達到4105億元，與2017年相比，成長12.3%。
國產品牌搶進
雖然目前歐美日韓品牌市占率超過70%，但近年國產品牌市占率快速成長，今年總體市占率預估達18%左右。這些國產品牌主要集中在大眾市場，與百貨等高階管道產生差異化，形成高階品牌的替代品，再透過電商平台、網紅效應，迅速搶占市場。另外，由於大陸高齡化逐漸明顯及保養觀念提升，護膚及藥妝類產品成為最受消費者歡迎的產品，功能性也越來越受到重視。
值得注意的是，儘管化妝品市場在大陸日漸火熱，但從華強北出發，放眼大陸的化妝品市場，仍存在許多疑慮與不確定性。有業者提到，要成為化妝品業者仍相當燒錢，還要面對善變的消費者。最讓消費者擔心的就是買到假貨，店家要耗費心神來證明品質，這些都讓化妝品行業的投入存在不少風險。
（記者／李澍）