近日，深圳某網紅豪宅192套房準備開賣，但想參與該項目搖號抽籤，必須先交5百萬（人民幣，下同）「誠意金」。據了解，目前已登記2794組客戶，22至26日五天內共收到誠意金高達139億（人民幣，下同），約15個人搶一套房左右，中籤率低至6.8%，成為目前全深圳最火熱、最難買到的豪宅。
據《南方都市報》及《中國基金報》報導，深圳網紅豪宅「深業中城」27日於官方平台發布「深業中城（一期）住宅誠意登記人名冊」，根據名冊記錄顯示，項目共完成客戶登記2794組，推售房源192套，項目均價每平方公尺13.1萬，總價1509到3315萬元。
選房不得超過2分鐘
由於該項目地處香蜜湖這個傳統豪宅片區備受市場關注，香蜜湖片區毗鄰香蜜湖公園，公共配套相對成熟，且附近有深圳高級中學、荔軒小學、下沙小學等優質學校。除了地段優勢外，項目單價也低於市場預期。有市場人士分析，該項目的市場均價應該可達每平方公尺15萬元，但根據深業中城備案價公示，單價區間約在10.8萬至13.78萬之間，價格低於市場預期。
事實上，房地產開發商收取500萬「天價」誠意金已經不是第一次在深圳出現。去年5月26日，深圳蛇口建案──海上世界雙璽（下稱雙璽）公告選房前需繳納500萬誠意金，且將採取公開現場抽籤選房方式，並邀請政府主管部門、公證處對開盤現場進行監督。
根據銷售方案，雙璽銷售的是三期第2、3棟，共167套住宅，採用先審核購房資格，再繳納誠意金，然後公開現場抽籤選房的方式，每個誠意金客戶選房時間不得超過2分鐘，逾時未選的客戶視同放棄，當時雙璽收納誠意金總金額低於此次的深業中城。
價格倒掛 買到賺到
但這也讓人不免懷疑，深圳有錢人是否真的這麼多？2018胡潤財富報告顯示，深圳擁有億元資產的高淨值家庭已達5750戶，擁有千萬資產的高淨值家庭達7萬6600戶，此次搶房人數還不到深圳億萬富翁數的一半。
近年來，深圳的豪宅項目深受購房者追捧。有深圳當地房市研究專家分析，豪宅受捧，一方面是因為多重紅利政策疊加，讓不少購房者看好深圳及其房市的長遠發展；另一方面在限價背景下，新屋與中古屋產生價格「倒掛」，購房者認為「買到賺到」。
（記者／林汪靜）