北京近日新房成交回落！據北京中原地產統計數據顯示，上周（11月18至24日）北京新建住宅市場（普通住宅＋豪宅＋別墅）成交42.47億元（人民幣，下同），單周下降約15%；成交件數548套、單周減少225套，可注意的是成交均價仍持續上揚，增加4488元，來到每平方公尺5萬4805元。
觀察房產購買力方面，北京仍相當可觀，雖成交件數下滑，但統計上周數據仍有8個樓盤的每平方公尺單價超過10萬元，其中最高價位於北京西二環地段的「金地華著」，每平方公尺價格上看13.6萬元，換算單套房總價約4500萬至5900萬元之間；另有7個樓盤單周銷售總價破億元。
但就整體成交案件價格來說，根據《新京報》報導，以總價500萬元以下的房屋成交量領先，上周占比約52%；500至1000萬元總價房屋則占32%，整體每套房均價約落在718萬元，較上周有所下滑。
從另一市場觀察，據北京市住建委的存量房網簽平台統計顯示，截至24日北京存量住宅網上簽約82套，累計11月1日至24日存量住宅的網上簽約8996套，較上月同期有較大幅度上漲。
再從上周成交案件的地理位置來看，北京朝陽區以10.35億元成為新房市場的區域成交額排行榜首位，合計共交易46套、每房均價2250萬元；而從成交易件數來看，則以大興區成交139套房奪冠。
再細一點看到別墅銷售情形，上周共成交73套房合計12.6億元，件數與價格單周各下滑28套、19%；雖然成交件數占新房市場整體比率持平，但成交均價降至每平方公尺5萬4119元、單周減少1729元。（記者／吳泓勳）