中國人民銀行（大陸央行）落實LPR（貸款市場報價利率）之後，大陸的房貸利率開始出現鬆動跡象。根據融360／簡普科技大資料研究院對外發布的《2019年12月中國房貸市場報告》顯示，受到11月20日5年期LPR首次下調的影響，12月大陸房貸利率在連漲半年後開始出現略微下降；預估到2020年，房貸利率仍存下行空間。
在人行於11月20日調降5年期LPR利率之後，根據融360／簡普科技大資料研究院對大陸35個重點城市房貸利率的監測資料顯示，12月（資料獲取期為11月20日至12月19日），大陸首套房貸款平均利率為5.52%，較11月下降1個基點；二套房貸款平均利率為5.84%，也較11月下降1個基點。
要注意的是，雖然12月首、二套房貸款利率的實際執行水平都下降了1個基點，但由於5年期LPR的水平較前值下降5個基點，因此相當於實際的加點數反而各上漲了4個基點。
另外，受到人行調降LPR利率的影響，大陸多個銀行從11月下旬開始也做出跟進調整。據融360／簡普科技大資料研究院監測的36個城市613家銀行分（支）行中，除新增銀行樣本和停貸銀行外，175家銀行在12月都下調了首套房貸利率水平，比11月增加了109家。
其中，105家銀行分（支）行保持了和LPR一致的下調幅度，即下調5個基點，占全部銀行數量的17.13%，主要集中在北京、深圳、上海、天津、廈門、珠海、東莞等城市。
不過，儘管明年大陸房貸利率仍有下行空間，但專家也指出，受到大陸中央「房住不炒」政策的嚴格落實影響，利率下調的幅度和速度都會比較平緩，平穩發展仍將是2020年大陸房地產市場的主旋律。（記者／梁世煌）