根據中國人民銀行（大陸央行）去年底的公告，自今年3月1日起，重新調整存量房貸利率，存量浮動利率貸款客戶可以有兩個選擇：固定利率或隨LPR調整。原則上轉換工作應於今年8月底前完成。諸葛找房分析師國仕英表示，就目前情況來看，中長期市場利率較大機率是微跌，隨LPR的方式能享受到利率下滑的好處，但其下滑幅度有限。
《新京報》報導，北京、上海、廣州、重慶、天津、西安多地10餘家銀行分支行，僅上海一家工行的信貸人員明確表示相關系統3月1日上線，其他銀行分支行均表示未接到通知，部分人士稱受疫情影響工作延遲，但用戶不必著急，方案下達後會第一時間通知用戶並釋疑。
根據人行公告，新方案有兩個，一個是固定利率，另一個是根據2019年12月LPR報價和原執行的利率水準確定加減點數值形成，用戶只有一次選擇機會。
有銀行員工解釋這一政策稱：2019年12月LPR報價是4.8%，若用戶之前申請利率是4.165%（享受了折扣優惠），這次轉換定價可向下減0.635個百分點。以後LPR繼續調整，房貸利率也按照「LPR減0.635個百分點」的固定價差繼續調整。而選固定利率方案，也是銀行直接制定給個人的，可以延續前期利率。
自2019年8月LPR新形成機制改革以來，已報價7次，其中和多數房貸期限對應的5年期以上LPR有過2次降價，一次是去年11月，一次是今年2月，均下降5個基點，每次調整百萬月供可減少約人民幣30元。中行廣州分行人士指出，房貸重新定價週期最小單位是年，也就是1年調整一次，假設選定每年1月1日為重新定價日，那麼應該留意上一年12月20日的LPR報價，決定下一年的月供。（記者／葉文義）