近期大陸多個城市出現房貸收緊，從銀行承作情形發現，北上廣深等一線城市利率處於穩定，出現房貸收緊趨勢主要出現在二三線城市，不僅房貸利率較高，且上調二胎房貸首付比例。同時不少銀行也表示，目前房貸額度較為緊張、放款速度較慢，部分銀行甚至直接暫停了房貸業務。
例如瀋陽、無錫的二胎房首付比出現集體上調現象，還有部分城市之前有銀行實施偏低的二胎首付水準，也在本月大多調漲至主流水準。
根據《證券日報》指出，目前北京各家銀行房貸利率水準基本按照首套在LPR基礎上浮55個基點，二胎上浮105個基點。依目前5年期以上LPR報價4.65%來計算，實際房貸利率分別為5.2%和5.7%。
依貝殼研究院統計顯示，7月起大陸共44個省市61次推出房地產相關政策。其中如常州、瀋陽、杭州、東莞、無錫、深圳、南京、寧波、大連、成都等10城，發布有關規範房地產市場發展的限售、限購政策，並提高貸款和房產轉賣門檻，防範市場過熱，進一步深入打擊投資需求。
據了解，加上人行限額政策，無錫部分銀行據點已經開始停貸。另一家股份制銀行負責人也透露，7月開始自家銀行已經不做貸款，主要因為沒有額度放款，積壓的單子很多。
融360大數據研究院研究員李萬賦更指出，15日人行平價超量續作MLF規模6000億元，向市場淨投放2300億元資金；21日LPR報價也維持不變，研判大陸房貸市場可能會在目前平穩走勢下略有收緊，且在第二胎房貸上表現更明顯。
（記者吳泓勳）