2020年上海房市註定是值得記錄的一年。據《國際金融報》報導，去年上海土地拍賣（以下簡稱「土拍」）市場亮點滿滿，出讓金額逼近3000億元（人民幣，下同），時隔3年重返全大陸首位；新房市場供應與需求端齊漲，即便受疫情影響停擺兩個月，整體推案量與認籌情況仍超越往年。
2020年上海土地市場堪稱近年來最火熱的一年。年初香港置地斥資311億元拿下徐匯區黃浦江南延伸段，不僅吹響了2020年上海土拍進擊的號角，也一舉刷新大陸土地總價紀錄。
此後，上海供地節奏陸續加快，隨著自持比例取消等土拍規則的調整，更是點燃了沉寂多年的上海市場，眾多建商奔赴而來參與其中，土地市場明顯轉熱，高溢價率重現江湖。
與此同時，上海明確「加快經營性用地出讓節奏，夯實土地供應計畫，適當增加年度土地供應量」，多幅市區優質宅地的出讓，更是引來大批建商圍獵，土拍市場百花齊放、高潮迭起。
據上海土地市場公開資訊初步統計，截至2020年12月18日，上海成功透過招拍掛轉讓345宗地塊，土地成交金額2889.64億元，重返出讓金首位。過往3年裡，這一指標分別由北京和杭州拔得頭籌。
這一年的熱度從土拍延伸至新房、中古屋。統計發現，2020年上海地區公開搖號（抽籤）的新建岸數量明顯增加。東方公證處顯示，2020年上海地區共有186個新建案開盤搖號並公布開盤結果，相較於2019年的154個，年增20.78%。
由於市場熱度太高，2020年上海「千人搖」項目高達27個，值得注意的是，當前市場的火爆也讓開發商在篩選客戶時更為嚴格、強勢，多數建案不僅被設置了較高的驗資門檻，融創徐匯濱江壹號等大熱的專案更是只接受全款支付，這無形中已經勸退不少意向客戶，如果參與門檻降低，搖號認籌的隊伍將進一步擴大。
（記者／葉文義）