農曆鬼月，房市休眠。昨（6）日最新出爐的8月住展風向球，亮出半年來第一顆藍燈。代表北台灣新建案市況的住展風向球，8月總分30.9分比7月減少1.3分，對應燈號為藍燈，終結連續五個月黃藍燈。
住展風向球6項統計指標中，由於建商紛紛戴著鋼盔往前衝，使得鬼月罕見出大量，預售屋量體放大到500多億，帶動預售屋推案量指標分數上揚，但其餘5項分數同步下滑。值得注意的是，最受矚目的來人組數、看屋組數，8月分數雙雙下挫，來客量、成交量都比7月減少近1成，甚至跌破18個月來新低點。
新成屋指標方面，依往年農曆鬼月經驗，成屋受到民俗月影響遠比預售大，但8月成屋建案新增供給戶數約7百戶比往年略大，主要也是建商推案信心居高不下。至於議價率指標8月微幅增加不到0.3％，變動幅度不大。
報紙廣告量指標則持續低迷，8月報廣量進一步萎縮約1.2萬批，較7月再減少約0.1萬批。雖然廣告量有限，但願意釋出廣告的建案仍卯足全力促銷，例如買房送賓士、首付5萬，類似的加碼促銷方案持續出籠。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，主要與民俗月、假日天候不佳有關。整體市況仍維持先前基調不變，今年5～8月大致呈現緩慢下滑局面，如果「928檔期」沒有明顯提升，可能要等到年底選舉之後，才會出現轉機。
何世昌表示，總體來說房市呈冷熱兩極化，有的品牌建商大膽推出高價案試水溫，叫好又叫座，風光結案；但也有諸多建商面臨銷售速度放慢，甚至餘屋愈賣愈多的窘境。
（工商時報／蔡惠芳）
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