大台北地區都更總銷案量連五年攀升，今年力拚「連六紅」並挑戰新高。住展雜誌昨（13）日公布最新統計，截至9月5日止，台北市、新北市都更案總銷金額共853億，市佔率逾3成，估計全年將輕鬆突破千億大關。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年大台北都會區上市的都更案累計已39筆，超越2017年的31筆，推案金額達853億，預估全年都更推案量可輕鬆突破千億，甚至上看1,100億元，再度改寫歷史新高。
何世昌指出，台北市素地難求，不是合建就只能都更，目前都更案已佔雙北市案源的3分之1。他分析，近6年大台北都更推案量年年成長，尤其2016年都更推案量更大爆發激增近2倍，2017年則首度突破千億來到1,035億，2018年火力不減，估計年底前還有250億左右的都更案陸續登場，再創新高可期。而如果三圓建設已動工的「Diamond Tower」（正義大樓都更案）如期在底前推出，則總案量將再爆出巨量。
住展統計，今年最熱門的都更推案行政區以中山區為最，目前已有162億。二至五名依序為中正區（111億）、北投區（89億）、萬華區（84億）、中和區（76億）。
何世昌分析，原因之一是買氣回升，市場成交加速；第二是開價平實的都更案變多，例如中正區「森城大院」最低僅6字頭，開賣2個多月就接近完銷；第三今年不少都更案捨大戶改為30坪以下小宅，銷售成績自然不差。第四是具品牌力建商操刀，加上區域內供給少，也締造熱銷佳績，像華固「碧湖天」公開不到2個月就宣布完銷。
（工商時報／ 蔡惠芳）
