首次台柬合作、位於金邊市中心、樓高230米的摩天雙塔建築「ROYAL ONE皇家1號」日前正式公開，地段鄰接總理府、金邊火車站、大使館特區與金融中心，屬於稀有燙金地段，未來將大舉超越金邊市中心原有最高大樓安達大樓（39層）、加華大樓（32層），成為金邊第一地標 ；瞄準東協未來十年佈局的定位，加上首次引入台灣團隊的建築規劃與結構設計，在柬埔寨與台灣都引起莫大注目，柬埔寨副總理更親臨參訪。
根據國際貨幣基金(IMF)於2017年6月表示，柬埔寨是近20年來經濟發展最快速的國家之一，且在未來10年仍會是全球經濟成長最快速的國家，亞洲開發銀行(ADB)則以近5年柬埔寨平均國民生產毛額GDP達7%為依據，認為柬埔寨是東協中的亞洲經濟新老虎。
「ROYAL ONE皇家1號」由柬埔寨最大跨產業集團「皇家集團」所投資興建，落成後將匯集皇家集團總部、五星級國際酒店、頂級住宅、超A辦與國際商場，成為東協第一經貿中心。豐滙國際地產董事長曹瑞濱表示，從全世界的經驗來看，像在台北的101大樓或是中國上海的環球金融中心，這些國際一流城市的招商經驗，讓我們看到，世界一流企業進駐當地頂尖地標建築已是世界趨勢，「而「Royal One 皇家1號」正是在金邊不做他想的第一地標。」該案千坪基地將打造62層樓，案量高達80億元，是目前金邊最高且案量最大的建案。
「ROYAL ONE皇家1號」基地座落於有著「金融一條街」稱號的莫尼旺大道，與直接連結機場的俄羅斯大道，是金邊東西向、南北向雙軸大道黃金交匯口，更與柬埔寨總理府、金邊市中心經貿金融核心香港置地交易廣場、安達大樓、加華大樓相鄰，周邊還有金邊最著名的中央市場。
豐滙國際地產總經理陳衍豪表示，目前柬埔寨金邊市中心A級商業辦公大樓供不應求、且只租不賣；就安達大樓、加華大樓與最新的香港置地交易廣場每坪月租金換算之下，都已上看台幣3100元至4000元，幾乎追上台北101大樓的租金水準。未來「ROYAL ONE皇家1號」完工後，將帶動租金水平再次到達另一高峰。「由於當地商辦需求大，預估租金報酬率最少有6%。」
「皇家1號」規劃商辦及住宅產品，住宅從15~40坪，商辦有15、35、48、200坪，每坪開價約45萬元台幣，預計4~5年後完工。皇家集團總部也將搬遷至此。
為了將正式公開品質做到最好，不僅親自海運62層建築模型，開幕酒會上，從接待中心、影片製作、樣品屋規劃等引進台灣團隊製作，曹瑞濱更是記者會前3天就到達會場準備，真正引進一條龍式的銷售操刀精神，更讓當地富豪、名媛們相當驚豔。
皇家集團總裁陳豐天表示，柬埔寨發展快速，現在非常需要全球各地的投資，這次與豐匯國際地產首次合作、推出這麼大案量的建築計畫，在金邊是空前的，「我們深具信心」他並強調，皇家集團在金邊市中心還持有多筆土地，未來仍會考慮繼續與台灣業者合作。
(中國時報/張瑞傑)